土地转让法律知识

依据我国相关法律的规定，经济适用房土地使用权是以划拨的方式取得的，没有通过出让的方式取得，划拨土地不需要交纳出让金。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。

2024-06-18

依据我国土地管理法的规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费

2024-06-18

农村自留地被邻居占用，可以要求赔偿。根据《土地管理法》规定，集体土地不能买卖，因此邻居不能直接购买自留地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果征收房

2024-06-15

非法占用五亩以上基本农田或十亩以上非基本农田可能构成犯罪。根据《土地管理法》规定，擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或出租用于非农业建设的，将受到行政处罚，并

2024-06-14

转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

2024-06-14

我国规定国有商业住宅用地属于综合用地，其最高使用年限为五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的最高

2024-06-10

土地转让是不违法的，只要按照相关规定。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。适用《土地管理法》第八十一条时，对出让、转让或者出租方，责令出让或转让方限期改

2024-06-08

集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计

2024-06-07

土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，并根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订合同、支付土地使用权出让金并办理登记。根据条例第十四

2024-06-06

土地产权到期后，建设用地使用权人需要在期满前一年申请续期，除非因社会公共利益需要收回土地，出让人才会同意。续期后，使用权人需要按约定支付出让金。土地使用权的特点是土

2024-06-05

签订企业土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;受让方办理企业土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;

2024-06-03

土地使用权的年限根据土地的性质和用途而定。根据相关法规，居住用地的使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为

2024-06-02

土地转让是有期限的，具体期限双方可以约定。应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让

2024-05-30

你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。在办理土地转让手续过程中需要注意两点：首先，要了解土

2024-05-29

土地确权后，如果土地所有者去世，土地将归其继承人所有。农户家庭可以凭借死者的死亡证明、亲属关系证明、继承公证书以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件，向县级土

2024-05-28