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土地转让法律知识

  • 土地转让的方式是什么

    土地转让有两种方式:一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人,二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系

    2025-01-28

  • 土地出让业务费的使用范围

    包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企

    2025-01-28

  • 最全的土地出让方式有哪些

    拍卖出让土地使用权,是指在指定的时间、公开场合,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地

    2025-01-27

  • 未签订土地出让合同但已开发使用是否缴纳土地使用税

    依据我国相关法律的规定,虽然没有签订土地转让合同,但土地已经实际使用的,土地使用者是需要交纳土地使用税的。第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款土地占用面积的

    2025-01-27

  • 预付土地出让金该进的科目是什么

    首先我们来介绍一下什么是土地出让金。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。那么,预付土地出让金该进什

    2025-01-26

  • 经济适用房出了土地出让金可以买吗

    依据我国相关法律的规定,经济适用房补交土地出让金外,还需要交纳其他的费用,取得房屋的完整产权,并且住满五年以上才能上市交易。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素

    2025-01-20

  • 回迁地办理土地转让的费用是多少

    2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时,只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款;

    2025-01-18

  • 土地出让可附条件吗

    依据相关法律的规定,政府出让土地时是可以附条件的,相关的条件要在土地出让合同中载明,土地使用人要按合同约定的条件开发土地。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定

    2025-01-18

  • 土地转让

    转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。党政机关、公益事业单位划拨须经上级主管部门批准。1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。

    2025-01-17

  • 土地出让金和出让地价的区别是什么

    土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。所以,在土地一级市场中,土地出让金既有政策价又有市场价;在土地

    2025-01-15

  • 出让方可以解除土地出让合同吗

    出让方可以解除土地出让合同,土地出让合同解除,是指在合同生效之后、未全部履行之前,基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示,使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。土地出让合同的合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同所产生的法律后果,即

    2025-01-13

  • 国有土地出让土地增值税怎么算

    土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

    2025-01-11

  • 缴纳私房土地出让金时所需要的材料

    【私房土地出让金如何计算?采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。在有些情况下不用缴纳土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托

    2025-01-01

  • 土地转让的费用有哪些

    根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。在土地使用权进行转让时

    2024-12-26

  • 私房补交土地出让金是卖方交吗

    原则上,私房补交土地出让金是卖方负担。

    2024-12-19

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  • 案情

    原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还

  • 合作协议

    甲方和乙方基于产品研发的合作协议。双方共同研发设计新产品,甲方提供基本费用和场地,乙方负责研发和设计。协议包括合作内容、费用概算、实施计划和项目验收标准等。甲方将支付乙方一定的顾问费和提成,乙方则拥有产品和设计的专利和版权。若甲方违约提前批量生产,乙

  • 土地互换后土地补偿款归属问题

    土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后,补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外,还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。

  • 农村耕地互换的合法性

    农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换,且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力,备案仅为公示。互换后用途需符合法律,若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解

  • 深圳土地置换规定的出台及其背景
  • 房地产开发流程中的土地出让方式
  • 农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法

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