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将房屋抵押给个人的办法房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房产抵押人与抵押接受方同时到房管局办理抵押登记手续就可以。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋
2023-12-20
抵押的房屋想要解押需要什么手续办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。南昌市房管局抵押科工作人员告诉记者：“李先生需持本人身份证原件及复印件一份，并携带房屋产权证、他项权证到我们科室来办理即可。”小编了解，房
2023-12-19
期房抵押需要进行预告登记吗办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。据介绍，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。购房人一次性付款购买房屋的，办理预购商品房预告登记是以买卖双方自愿申请为基础。购房人以银
2023-12-19
期房被开发商抵押合法吗一般来说是不合法的。由此可以知道，法律上面是不支持开发商抵押期房的，如果导致购房人不能取得房屋所有权的，可以要求双倍返还购房款。其一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，同时可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2023-12-17
失信企业房产还能提供抵押担保吗失信企业有房产可供执行的，优先清偿失信企业欠下的债务，所以失信企业的房产不能抵押为债务担保的。第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：。国家机关、事业单位、国有企业
2023-12-16
房屋抵押登记程序有哪些2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
2023-12-16
何为房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行
2023-12-14
房产抵押查询根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。据介绍，根据《担保法》的规定
2023-12-12
房屋抵押后能否出售房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵
2023-12-12
单独所有房产抵押担保贷款流程3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
2023-12-10
房屋抵押给担保公司后能否买卖抵押过的房产，在不伤害抵押权人利益的前提下，是可以进行买卖的。但是在办理过户手续的时候，房管部门为了确保抵押权人权益，会要求先解除抵押，或者是由抵押权人提供书面同意房屋买卖的文件。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人
2023-12-08
买卖不破租赁规则的例外及处理法院判决银行胜诉，并通过强制执行将该套商品房予以拍卖，由李某通过拍卖购得，银行从拍卖所得价款中优先受偿。何某认为自己承租房子在先，李某购买房屋在后，且自己已经支付了全部租金，要求住到租期届满。李某不同意，双方产生纠纷，李某诉诸法院，要求何某腾房，法院
2023-12-08
公司房产抵押贷款程序是什么3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
2023-12-07
房产抵押借贷容易出现哪些问题如抵押人进行抵押的财产，表面上是一人所有，但实际上是与他人共同开发的房地产。该案件由于证据没有砸死，现在抵押人正在检察院申诉。
2023-12-07
哪些房产不能办理抵押登记学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产；军队的房地产一般是不能作为抵押；有产权纠纷的房地产；被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产；在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；如果简单归纳成一句话，就是
2023-12-06
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押的法律特征，包括其作为担保方式的法律关系、房屋保管、直接行使抵押权、抵押物要求、书面形式、所有权不丧失以及追索权等方面的内容。同时，文章还详细阐述了房屋抵押人的权利和义务，包括房屋抵押人的权利、处分权、多次出抵和出租权，以及主要的义务——保管
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
离婚后是否可以将房产作为抵押物的相关问题。产权人有权决定离婚后是否将房产抵押，但房产抵押需满足多个条件限制，如已取得所有权证、产权清晰、可合法上市交易等。此外，借款人需满足稳定工作、可观收入及良好信用等条件才能申请银行房产抵押贷款。
