已选条件：
房地产 
离婚过户后的房产如何算年限离婚过户后的房产如何计算年限、如何购买房产不属于夫妻共同财产，以及婚后如何购买房产不算夫妻共有。对于离婚过户后的房产，其年限计算通常依据原始购置时间。购买房产不属于夫妻共同财产的情况包括婚前购买、遗嘱或赠与合同确定归一方、因人身损害获得的赔偿或补偿、
2025-04-01
二手房公证需要注意什么二手房公证过程中需要注意的问题。包括需要获得房管部门的同意，注意遗产公证问题，遵循政府或房管部门的规定，以及防范单位占用住房空间的情况。同时，介绍了公证法和二手房买卖合同无效的处理方法。在二手房交易过程中，建议先进行资金监管，确保产权转移手续完成后，
2025-04-01
离婚后房贷没还完的情况下怎么办离婚后房贷未还完的情况下的处理方法，包括双方协商决定责任方、共同还款或按法院判决处理。同时，文章还介绍了离婚所需的证件以及离婚证遗失后的补办方法。若对问题有疑虑，可咨询律师。
2025-04-01
买了人防车位怎么办能找开发商退吗?购买人防车位后如何向开发商提出退款的问题。如果合同中有明确退款条款，则按合同执行；若无相关条款，可以尝试与开发商沟通协商退款。如果沟通无果，可以通过法律途径解决。此外，还介绍了退房的步骤和注意事项，以及开发商交定金的情况下如何退款。在遇到问题时，应提
2025-04-01
承租人违反相邻义务是否构成违约承租人违反相邻义务是否构成违约的问题。文章指出，相邻关系的法律规定比较原则，需要合理设定相邻义务的定义。在判断承租人是否违约时，应根据双方在租赁合同中所约定的相关义务进行判断。如果承租人违反了与截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻义务，造成妨碍或
2025-04-01
如果出租人不同意转租如何办出租人不同意转租的情况下，承租人如何应对的法律问题。如果出租人不同意转租，承租人一般无法进行转租，但如果双方合同中有约定，可以按照约定处理。同时，《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此外，转租合同生效还需满足一些条件，如房
2025-04-01
婚后自己单独买房可以吗婚后自己单独买房的相关问题。在婚姻期间，一方可以单独购买房产，若购房款由个人财产支付且房产登记在一方名下，则该房产属于其个人财产。全款买房也可以写单独所有，需有充分证据证明约定真实性。处理婚后单独购买的房产需根据购房款的来源和房产登记情况综合判断。细
2025-03-31
租房投诉中介应该向什么部门投诉租房投诉中介的问题，具体介绍了租客在遇到中介问题时应向房地产行政主管部门、工商管理局或消费者协会投诉的途径，同时提到了女孩在租房时遭遇房东性骚扰应如何处理和租户到期不退房时的强制清退方法。在遭遇中介问题时，租客应根据具体情况选择合适的投诉部门；遭遇性
2025-03-31
农村宅基地纠纷立案时的注意事项农村宅基地纠纷的类型及特点，并指出了在立案时应注意的问题。宅基地纠纷分为权属争议和民事侵权案件两类，最大特点是常伴随其他纠纷发生。立案时应注意审查原告、被告资格，判断是否属于法院主管，遵循专属管辖原则，同时注意区分行政案件和民事案件。
2025-03-31
跟二房东签合同有效不与二房东签订房屋租赁协议的法律效力问题。在得到原始房东认可或书面同意的情况下，与二房东签订的租赁协议具有法律效力。同时，根据现行法律规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于房东，租户在合理使用范围内造成的损害应由房东承担维修职责。
2025-03-31
惠州二套房首付多少成惠州二套房首付比例及相关问题。惠州二套房首付比例为总房价的20%，但实际比例受政策、银行具体贷款条款和个人信用状况等因素影响。交了首付后若因患癌症等原因需退房，需结合购房合同内容和开发商违约情况综合考虑，过程较为复杂，可能无法收回全部款项。
2025-03-31
附义务赠与赡养协议范本一种附义务的房产赠与协议范本，该协议明确了赠与人与受赠人之间的房产赠与关系以及相关的赡养义务。协议规定了赠与房产的具体信息、赡养义务的内容、房产转让的限制、撤销赠与的情形、过户手续、争议解决方式等。同时，文章还介绍了赠与合同的法律效力，包括赠与人的交
2025-03-31
二手房首付一般是房价的多少二手房首付的一般比例。买首套二手房通常为评估价的30%，而购买第二套则需要更高的首付款。至于第三套房子，银行可能会拒绝贷款。文章还提到了个人贷款申请的条件和律师在二手房买卖中的收费情况，以及二手房评估价的问题。在二手房交易中，房地产价格评估是必需的，
2025-03-31
申请公租房贷款算收入么申请公租房贷款是否算作收入的问题。贷款本身不算作收入，但如果因贷款产生利息等支出，可能会被考虑为财务负担。此外，文章还介绍了挪用公款罪的认定和打架拘留罚款的情况。建议向当地住房保障主管部门咨询公租房申请的具体审核标准。
2025-03-31
租赁合同中转租的法律约束租赁合同中关于转租的法律约束，强调如果租赁合同未约定允许转租，则原则上不允许承租人转租。擅自转租将导致转租合同无效并解除原租赁合同。另外，《城市私有房屋管理条例》规定了转租限制，承租人若擅自转租或造成损失等不良后果，出租人有权解除租赁合同。
2025-03-31
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
