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买教育地产有哪些注意事项买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要等到孩子快入学了，才火急火燎的去购买教育地产。选择周边的正规中介，及时掌握教育地产房源信息。在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
2020-05-25
夫妻是如何处理共同房产的我们结婚后共同贷款买房，房产证一直由我爱人保管。近来，我们准备离婚，她却将房子私自卖给了他人。请问她有权处理我们的房产吗?我国《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《物权法》第97条规定，处分共同共有的不动产或动产，应
2020-05-25
购房者在签订合同时注意事项都有哪些你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以买房的朋
2020-05-25
如何避免买房中可能存在的风险同时，由于预告登记请求权具有排除包括强制执行在内的处分，买受人请求停止处分的，法院理应支持。如果符合物权登记条件，还应当进一步解除查封，停止执行。建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙。
2020-05-25
购房者在交房时要注意哪些问题一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构
2020-05-25
买教育地产需要注意几个问题如何甄别**地产是否在划片之列呢?有的人认为买**地产要趁早，因为**地产房价不会跌，也为了避免学校对居住年限另作要求。究竟什么时候买**地产这个问题要看这个**地产对应的学校的招生政策来衡量决定。购买**地产学问太大，购房者为此也是为此绞尽脑汁只为了让孩子赢在
2020-05-25
购房需要注意哪些陷阱“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办
2020-05-25
如何在美国购买教育地产以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。无论买贵的教育地产，还是便宜的教育地产，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。美国各地房地产税大多数为1%到2%。
2020-05-25
购房者在签订合同时要注意哪些霸王条款合同法第15条第二款规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”合同法第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。此条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。
2020-05-25
在异地购房的注意点有什么各地的房价水平不同，因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况，包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支。买房前还必须清楚当地的购房政策，首先确认是否有限购政策，有的话，自己是否属于限购对象，还有关
2020-05-25
公摊面积谁说了算所以自己购买的房子到底要公摊多少都是以发展商说了算。在这样一种购房者和发展商信息获得不对等的情况下，购房者的知情权根本得不到体现，因此，关于公摊面积的纠纷不断。应该说，公摊面积既然公摊到每个业主身上了，所有权当然属于所有业主。由于发展商总不愿明明白白
2020-05-25
政府的集资房能否买卖呢等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
2020-05-25
签房产合同要小心哪些问题(一)审查开发商是否“五证”齐全在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这里要特别提醒您，最主要的是两证，是国有土地使用证和商品房预售
2020-05-25
房屋实际面积比合同上多应该如何处理根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。;面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以
2020-05-25
签购房合同需要注意什么如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续
2020-05-25
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
