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合租房需要注意避免的风险是哪些另外，如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意：除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费，这些基本租赁常识外，合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识，必要时写入合同，以免事后造成纠纷，为合租生活带
2023-10-12
次承租方有权解除房屋转租合同吗就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力
2023-10-12
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
怎么强行收回已租给别人的门面不可以强制收回，除非是已经到期了对方还是不搬的，或者是用房子干了严重违反合同的事情。租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设
2023-10-10
房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 房屋
2023-10-10
合同期政府征地要给承租方补贴吗依据我国农村土地承包法的规定，农村集体土地在承包期内被征收的，政府是需要对承包人进行经济补偿的，主要包括地上随着物、青苗补助等，而承租人也可以主张剩余承租期内，土地产值的赔偿。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地
2023-10-10
房租发票收款人跟付款人一样可以吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票收款人跟付款人一样可以吗，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。 2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含
2023-10-10
房租发票丢了怎么办房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票丢了怎么办，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 1、由开票方提供存根联复印件并注明“此票发票联丢失，此复印件与原件相符”，加盖公章后作为原始凭证。 1、房屋租赁发票是去房产所在地的
2023-10-09
租自建房怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业
2023-10-09
房屋转租费的相关法律规定是怎么样的房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
2023-10-09
开房租发票需要什么材料房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。开房租发票需要什么材料，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。 代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，
2023-10-08
房租发票能抵扣税多少吗在我们的日常生活中，我们的很多行为都会产生税费，但有一些特定情形是可以抵扣税的，那么，大家知道房租发票能抵扣税多少吗？手心律师网小编为大家整理了相关的法律知识，下面我们一起来看看吧，相信会对大家有所帮助的。 以上就是由手心律师网小编为大家整理收集的关于
2023-10-08
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
租房违约金如何进行计算租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2023-10-07
房租发票怎么开房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票怎么开，手心律师网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。 3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请
2023-10-07
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
