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租房合同最少要签多久我国合同法并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
2024-04-10
该房屋租赁纠纷属民事还是行政纠纷?梁先生在文化路租了一间门面房开设装饰品店，该房屋是由县房产公司改造而成的。梁先生与房产公司签订了一份租赁合同，约定租期为一年，每月租金800元。合同期满后，梁先生继续使用该房屋并继续支付租金，但双方没有再续签租赁合同。期间，梁先生对房屋进行了装修，房
2024-04-01
如何签署房屋租赁转让协议租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。
2024-04-01
拆迁过程中的纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在哪在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。
2024-03-31
发现租房合同有错怎么办如果合同出错只是因为单纯的笔误，而不是因为房主或者中介的故意为之，那么在发现租房合同有关事项与商议不同或者关于房屋的基本信息有误的时候，可以与对方商议修改，另外签订合同并对此作出说明。这种情况就要凭住房单据和中介方存案等证明实际合同事项。另外再修改合
2024-03-29
租赁合同需要注意事项租赁合同需要注意的事项包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。租赁期限不能超过二十年，并且租赁期限在六个月以上的必须采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的合同必须采用书面形式。如果当事人没有采用书面
2024-03-28
在租赁合同存续期间承租人死亡怎么办承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人
2024-03-28
建设用地使用权的期限究竟是多久？根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有所不同。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50
2024-03-25
租房有不用交押金的吗押金是租房时一方当事人为保证自己的行为不会对对方利益造成损害而交纳的费用。一般情况下，房东会要求租客交押金以确保房屋及家电不被非法转卖或者扣除水电费。如果租客没有按照合同约定时间退租、未定期上交租金或者损坏房东所有物品，房东有权扣除相应的押金。当租房
2024-03-24
租房合同签了不租,钱不退可以报警吗依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不租房的，出租人不退钱的情况下，承租人是不能报警的，该纠纷是属于合同，应该通过民事诉讼解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁
2024-03-24
法人授权委托书书写指南个人房产授权委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益的法律文书。在委托人行使权力时，需要出具委托书，并且委托人不能以任何理由反悔委托事项。如果被委托人违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，并且被委托人行使的职责和责任都将由委托人承担，被委
2024-03-20
在租房合同中,已经签字没有付钱合同生效吗一般情况下签字盖章即成效，除双方约定合同生效时期。至于租期只是合同履行期限。假如没有其他违法情形，也没有其他关于合同效力约定的话，对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话，就应当执行。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中
2024-03-19
租房有七大问题不容忽视提醒一：当看到低价虚假广告时，要特别注意，以免上当受骗。建议委托正规大型房产中介找房，保证交易的快捷与安全。提醒二：租房时要仔细核查房东的个人情况，包括查看房产证、身份证等文件，以确保房东的合法权益。提醒三：在承租房屋时要清点家电、家具等设施，并将其
2024-03-16
房屋租赁发票如何开具根据市地税部门的工作人员介绍，符合条件的已缴纳住房公积金的职工可以申请提取公积金支付房租。开具租赁专用发票需要房东或房客到房屋所属区域的地税部门办理，需要携带房产证、房东身份证和租房合同的原件和复印件。开具发票时需要缴纳个人所得税、营业税和房产税等税
2024-03-15
附条件的租赁合同能随意解除吗依法成立的合同是具有法律约束力的，当事人不能随意解除合同，如果租赁合同附解除条件的，条件达成时才能解除。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。法律、行政法规规定解除
2024-03-15
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
