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房屋租赁合同有期限规定吗房屋租赁合同有期限规定，每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年。当租赁期间届满后，续订的租赁合同的租赁期限也不能超过20年，超过20年部分的租赁期限是无效的。根
2024-02-18
如何撰写刑事再审申请书近年来，房屋租赁合同纠纷在房地产纠纷中所占比例逐渐增加，引起了管理部门和广大民众的关注。为避免这类纠纷的发生，最好的办法是在签订房屋租赁合同时明确双方的权利和义务，
2024-02-15
租房合同违约金怎么定才是合法的合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的13倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2024-02-14
房屋租赁合同需要买印花税吗印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出
2024-02-14
行政赔偿的范围和方式租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定的时间限制。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限的到期后，双方当
2024-02-10
房屋租赁合同的单方面解除是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，房屋租赁合同可以单方面解除。在以下情况下，承租人可以单方解除合同：承租人的不当使用导致租赁物受损；承租人未经许可转租
2024-02-09
租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人
2024-02-09
农村征地拆迁常见的问题法律对这些是怎么规定的(二)当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体共同确认。考虑到这点，法律也规定了相应的征地补偿标准：土地补偿费、人员安置补助费、地上附着物和青苗费。人员安置补助费，在实践中根据安置主体来发放安置费用，不需要统一安置的，给村民本人或
2024-02-08
房屋出租合同违约金的计算房屋出租合同的违约金应根据双方预测的损失大小来确定，双方可以协商确定数额。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可
2024-02-07
机器租赁合同违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。出租人把租赁物的所有权转
2024-02-02
租赁纠纷中的赔偿责任分析与解决方案随着房地产租赁市场的快速发展，租赁纠纷也随之增多。目前，主要有三种类型的纠纷。第一种是租金支付纠纷，处理方法有协商一致、解决违约责任、解除租赁合同。第二种是损害赔
2024-02-01
融资租赁合同样本甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同。租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。
2024-02-01
厂房租赁合同模板的相关要点厂房租赁合同模板包括租赁双方的基本信息、厂房用途、租赁期限、租金数额及支付方式、厂房维修责任、转租约定、解除合同条件、违约责任和其他条款。根据《民法典》第七百零三
2024-01-31
租房发霉可以退房吗？律师告诉你正确的解决方法！根据2021年实施的《民法典》，租房发霉到无法居住的程度时，租户可以退房，即解除租赁合同。根据法典的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。出
2024-01-30
商铺租赁合同解除协议该怎样写甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
2024-01-26
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
