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单方面终止合同的法律赔偿问题根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，当一方未支付金钱债务或不履行合同义务时，另一方有权要求其支付相应款项。如果一方违约导致对方损失，赔偿金额应相当于因违约所造
2024-05-22
承租人是否有权提前退租根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当承租人提前退租时，如果不符合约定或法定解除合同的条件，将被视为违约行为，需要承担违约责任。一般情
2024-05-21
房屋租赁纠纷一审判决后不服怎么办依据我国民事诉讼法的规定，房屋租赁纠纷的当事人对法院一审判决不服的，可以向上一级人民法院提出上诉，也可以向法院申请再审。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
2024-05-19
租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险正常情况下，房屋租赁合同签约的双方都应是具备完全民事行为能力的主体，如果一方或者双方不具备完全民事行为能力，按照相关法律规定，所签署的合同是无效的。无民事行为能力的人签约，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出租或承租房产并签署相关合同文本，
2024-05-17
租房期间房东卖房赶走租客怎么维权依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
2024-05-15
设立公司租赁房屋可以租赁几年设立公司时租赁房屋进行经营的，租赁的期限由双方自行协商确定，但租赁期限最长不超过20年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方
2024-05-15
租房时和外籍人签约有什么风险外籍人包括外国人和港澳台居民，一般房东为外国人或港澳台居民的情况较少，所以这里只讨论租客为外国人或港澳台居民的情况。一方面，房东要二次出租房子，浪费时间。另一方面，若有拖欠租金的情况，房东也难以追回钱财，带来经济损失。
2024-05-14
租赁合同和融资租赁合同有什么区别租赁合同和融资租赁合同的区别主要有两点：1、融资租赁合同必须以书面形式进行，而租赁合同只有在租期超过六个月时才需要采用书面形式；2、租赁合同涉及的主体主要是出租人和承
2024-05-13
房屋租赁单方违约合同怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-05-12
房屋租赁合同中押金一条怎么写甲方今收到乙方人民币 元整作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财
2024-05-11
房屋租赁协议纠纷应如何解决？房屋租赁协议纠纷的处理方式主要包括以下几点：首先，承租人可以根据《民法典》的规定，在以下情况下解除合同：租赁房屋存在严重瑕疵导致承租人无法使用或利益受到重要影响；租赁
2024-05-10
租房时和共有权人签约有什么风险如果房屋为多人共有，在实际租房过程中极有可能引起已经签了合同，其他共有人不同意出租，导致合同无效，租客一时没有地方住的情况出现。在签约人为共有权人时，签约时应尽量让其他共有权人到场。未经过共有权人同意而签约，作为租客，在返还房屋的同时，应当要求签约的
2024-05-09
房屋租赁违约金的赔偿标准解析根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中如有约定违约金的赔偿标准，则以合同约定为准。如果没有约定违约金，则应以赔偿损失的形式承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条的
2024-05-07
写字楼拖欠物业费怎么办物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承知
2024-05-07
商用房屋租赁到期怎么续租依据我国合同法的规定，租赁商用房屋时，租赁期限届满后，如果双方同意续租的，可以重要签订租赁合同，虽然未租赁续租合同，但出租人对承租人继续使用房屋没有异议的，原租赁合同继续有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过
2024-05-06
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
