房地产抵押登记申请书;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:。经审核符合规定的予以核准登记,并
2024-06-07
依据我国相关法律的规定,集体土地的房屋是在宅基地上兴建的,而宅基地是不能抵押的,但宅基地上的房屋所有权是可以抵押的。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人可以将前款所列财产一
2024-06-07
第一步、提交所需证件。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房
2024-06-04
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记
2024-05-29
第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则,是指在房地产抵押时,应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。为防止这种权属不一致的
2024-05-22
房地产公司将房屋抵押给银行的,再未取得完整所有权时,房屋是不能交易的,但房地产公司取得银行同意的,可以买卖房屋。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的
2024-05-12
抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。换言之,通过按揭贷款方式购买的房屋,由于设定了抵押权,所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
原则上不影响,但是必须经过全体共有人同意方得办理抵押登记手续。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山
2024-04-09
我国法律有明确的规定,抵押车可以进行交易,但是不能过户,因此购买了抵押车并没有所有权,只具有使用权。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、
2024-03-30
房地产抵押是指抵押人以自己的合法房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据相关法律法规的规定,有一些房地产不能设定抵押或受到一定限制,包括土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权、乡(镇)、村企业的土地使用权、集体所有的耕地、宅基地、自留地、自留
2024-03-29
按揭的房屋未还清贷款的,购房者没有完整的所有权,所以按揭的房屋是不能再次抵押的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使
2024-03-28
房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时,用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长,抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时,应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
抵押车不可以过户。办理了抵押登记的车子是不能过户的,由于办理了抵押登记,所以失去了所有权,就无权去处分它;只有当抵押登记撤销了,车子才能办理过户手续。当事人另有约定的,按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得
2024-03-08
抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为,第三人取得所有权也非基于善意取得。我国对动产抵押原则实行登记对抗主义,并不以登记作为动产抵押的生效要件。依此规定,抵押人转让抵押物已通知抵押权人且已告知受让人的,即使抵押物未登记的,抵押权可以对抗第三人。
2024-03-01
商铺的所有权可以进行抵押不用多说,商铺使用权也是可以贷款的,商铺使用权是一种权利,可以用来抵押,也可以用来质押,从而向银行申请贷款。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(五)抵押人
2024-02-29
房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。在签署房地产抵押合同的时候,抵押人、与抵押权人不能约定后期若是抵押人不履行义务房地产的所有权归抵押权人所有,否则即
2024-02-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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