店铺允许承租人转让吗在现实生活中很多个体工商户是通过租赁商铺的方式进行经营活动的，而在实践中承租人转租商铺的情形也非常多，承租人可以转租商铺，但需要满足一定的条件。依据《合同法》第224条的规定，承租人经出租人的同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间签订的租赁
2023-11-29
买卖合同双方在签订和履行合同时应该注意什么为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。一般来说，买方订立合同的目的就
2023-11-24
审查合同的主体是谁合同的审查应该由签订合同主体进行。合同的主体是指参加合同法律关系，享受利益或承担义务的人，也就是合同当事人。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反
2023-11-21
自愿办理抵押登记的效力当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人
2023-11-12
第三人撤销权有效吗第三人撤销权一般都是发生在合同订立的时候，对于善意的第三人，在合同签订之后，一个月以内是可以行使撤销权的，恶意串通损害第三利益的，该合同是无效的合同，第三人可以依法行使合同撤销权。第47条规定：限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，
2023-11-10
单位租房合同范本是怎样的出租房屋的四至界限;东至______、南至______、西至_______、北至______;系________结构。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方
2023-11-02
签订赠送股权协议没有工商登记是否有效依据我国相关法律的规定，签订股权赠与合同后没有办理工商登记的，赠与合同符合法律规定的，是具有法律效力的，但没有办理登记的，不得对抗善意第三人。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的
2023-10-28
合同欺骗该如何处理依据我国合同法和刑法的规定，通过签订合同进行诈骗的，合同当事人可以解除合同，如果诈骗行为对当事人造成比较大损害的，可以追究诈骗人的刑事责任。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖
2023-10-26
买卖合同公证有法侓效力吗具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影
2023-10-22
欺诈损害国家利益合同可以撤销吗依据我国相关法律的规定，以欺诈的手段签订合同，损害国家利益的，合同是无效的，无效的合同是不受法律保护的，不用撤销合同。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(四)损害社会公共利益;欺诈、胁迫损害国家利益签订立的合同“欺诈”是指一方当事人故意欺骗他人
2023-10-21
三方债权债务转让需开收据吗依据我国相关法律的规定，三主债权债务转让的，三方一般是不开收据的，而是签订三方债权债务转让协议，以保障各方的利益。(二)按照当事人约定不得转让;第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
2023-10-21
债务以房子抵押要怎么走程序以房屋作为抵押物为债务担保的，债权人与抵押人要签订抵押合同，并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要
2023-10-17
地役权善意第三人就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担
2023-10-14
反担保合同必须三方签字吗反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。签订的合同即为反担保合同。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在
2023-10-10
承包土地合同诈骗能得到土地吗承包土地合同诈骗不能得到土地。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订土地承包合同侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退还土地。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应
2023-09-23
解决物业民事纠纷的途径有哪些？解决物业民事纠纷的途径有：业主与物业管理公司协商解决;由第三人调解;提交仲裁机关仲裁;投诉;提起诉讼;更换物业公司。购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。双方需要分别向法院提供证据材料来达到胜诉的目
2023-09-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
