抵押物拍卖后的租赁合同还有效吗？如果租赁合同在法院执行前已经签订的，人民法院拍卖房屋，不影响租赁合同的效力，承租人在租赁期限内继续租赁房屋。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2023-03-07
抵押合同不成立抵押人的责任是什么？抵押合同不成立，抵押人无责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。抵押人在抵押物的范围内承担赔偿责任。不动产抵押合同签订后，不论是抵押人
2022-11-11
房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。对有创业需要的个人或者企业来说，房屋抵押贷款是非常重要的筹资手段。
2022-09-26
抵押权担保的范围包括什么但是当事人另有约定的，则按其约定的范围进行抵押担保。抵押权人的优先受偿权是指债务履行期限届满，债务人不清偿债务的，抵押权人以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的权利。
2022-08-19
股权查封后可以办理解押吗已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力，可到原采取质押手续的部门办理解押手续。解押手续办理完毕后，债权人无权就抵押物行使优先受偿权。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转
2022-08-10
哪些权利人可主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权浮动抵押固定化时，其效力使抵押人所有的全部财产成为确定的抵押物。
2022-04-19
抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。拍卖抵押物所得价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。
2022-04-19
哪些情形债权人可向法院主张优先受偿权第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债
2022-04-19
担保物权登记他人名下哪些情形可主张该财产优先受偿为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人名下;担保人知道债权人与他人之间存在委托关系的其他情形。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
2022-04-19
债权人在破产程序中未获全部清偿怎么办5、抵押权人享有的只是将抵押物折价、拍卖、变卖以得价款并就价款优先受偿的权利，所得价款如无特别约定应按先后顺序偿还：实现抵押权的费用、主债权利息、主债权。
2022-04-11
法院对的抵押、质押财产保全是否影响优先受偿权人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
2022-04-07
欠钱不还打人怎样处理、债权人可以向公安机关报警，追究债务人的治安管理责任或者刑事责任;债务人违约债权人可行使优先受偿权。所谓“优先受偿权”，是指债权人就债务人或担保人提供的抵押物，在债务人不履行或清偿债务时，债权人有权依照法律规定，从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍
2022-03-11
抵押人是否享有优先受偿权一、 1、抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。
2022-02-23
基于抵押权能否直接占有抵押物１、抵押人抵押财物后，抵押权设立的，有流押条款的规定，抵押权人不能就债务人不履行债务，直接占有抵押物，归抵押权人所有。２、抵押权人依法通过拍卖、变卖后，对所得款项优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变
2021-12-27
担保的财产可以申请保全吗１、担保的财产可以申请财产保全，债权人对担保的财产申请保全的，需要向法院提交申请书和相关证据。２、担保财产被保全的，不影响担保要人优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优
2021-12-27
民法典中如何执行按揭贷款房人民法院对按揭房屋执行时，一般是通过拍卖、变卖等方式折现，取得款项后，抵押权人地款项优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同
2021-12-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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