广告策略应遵守法律规定并承担社会责任广告策略应遵守法律规定并承担社会责任的问题。刘俊海指出广告不能滥用，要维护消费者利益。虚假广告是欺诈行为，广告主应承担缔约过失责任和民事责任。同时，地方政府也加强了对开发商广告的监管，出台新规定要求广告必须真实。
2025-06-12
订金与定金订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
2025-06-11
交了房贷开发商跑了怎么办交了房贷后开发商跑了的情况应该如何处理。如果已全额支付购房款或大部分款项，消费者应被授予所购房产的所有权。若合同未完全履行，开发商消失时，消费者应向当地政府住房与城乡建设管理机构投诉以保护自己的合法权益。依据最高人民法院的批复，消费者已支付大部分购房
2025-05-12
房贷期间开发商跑了怎么办房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项，有权获取房产所有权。若合同未完全履行，建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律，消费者支付大部分房款后，工程价款优先受偿权不得对抗买方，且其效力不及已支付大部分款项的消费者
2025-04-29
花了3000多英镑买了一部手机后，消费者能做些什么花费大量金钱购买手机后，消费者可以采取的维权措施及享有的基本权利。若遇到商家欺诈行为，消费者可要求三倍赔偿。消费者享有多种权利，如安全保障权、知情权等。同时，遇到开发商跑路情况，已缴纳全额或大部分房款的消费者可依法取得房产所有权，且其权益优先于工程价
2025-04-06
房地产广告虚假宣传的法律责任房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
2025-03-20
楼盘开发商跑了房贷怎么办楼盘开发商跑了房贷怎么办的问题。如果购房者已经支付全额或大部分购房费用，有权取得房产所有权。若开发商在合同未执行完毕时逃逸，购房者应立即向当地官府住房与城乡建设部门报告。根据相关法律，承包方的工程价款优先受偿权不得对抗已支付大部分或全部购房款的消费者
2025-03-18
没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同有效吗没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同效力问题。法律规定，开发商在进行商品房预售时必须获得预售许可证，否则签订的合同无效。消费者购买商品房时，需确认开发商的资质和销售许可，以保证合同的有效性。
2025-03-13
试论产品侵权责任构成产品侵权责任的首要条件，是产品缺陷。但何为产品，这个看似简单的问题，各国立法有不同的主张。我国民事立法中“产品”的定义，学理上也存在分歧。关于产品的外延，立法没有予以明确。当消费者以侵权责任为由请求生产者即房屋开发商承担赔偿责任时，开发商承担的责
2025-01-27
开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。正是为了解决开发商欺诈双倍赔偿的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
2024-12-31
车辆年审是否可以异地审批？2008年4月24日，海林市消费者李先生预购了一套面积为67平方米的商品房。然而，8月22日开发商通知李先生房屋面积增加了9平方米，并且原图纸中的阳台也被取消。李先生对此非常生气，认为开发商违反了原图纸上的约定。他决定不购买房屋，并要求退回订金200
2024-12-15
开发商强制买储藏室如何处理依据我国相关法律的规定，开发商强制购房者购买储藏室的，是属于强迫交易的行为，侵犯了消费者自行选择权，如果双方协商不成的，可以向法院起诉解决。如因消费者在挑选商品后表示不购买该商品而受到经营者的辱骂、殴打，并强行要求消费者购买该商品的行为。
2024-09-16
房屋出售存在什么欺诈行为(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商
2024-07-27
屋顶分布式土地使用税需要缴纳吗消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。交纳相关费用，开发
2024-07-01
贷款办理成功后是否可以退房？近期，由于楼市低迷，开发商打折力度加大，消费者法制观念也增强，导致一些购房者选择退房。然而，有些按揭购房者担心退房后如何处理已经交纳的银行按揭贷款和保险金。对此，律师表示，购房者有权解除购房合同，与贷款银行的借贷关系和开发商的房屋买卖关系是两种独立的
2024-06-12
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
