通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖
2024-05-31
起诉离婚房子给孩子登记名下了能分到房子吗房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的
2024-05-07
放弃遗产继承声明书有效吗用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发
2024-04-22
一房多卖该怎样处理均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根
2024-04-15
拆迁安置诉讼需要准备哪些材料当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;用以安置被拆迁人
2024-03-27
房屋公证有法律效力吗房产证加名是民事行为，从某种程度上讲，是一方与另一方的所有权交易，而公证则是赠与或转让的形式。从法律上说，作为证据，房产证还是比公证书有保障，因为公证书还有可能被另一份公证书推翻。
2024-03-18
离婚时夫妻一方转移财产责任的法律解析离婚时夫妻一方转移财产的责任是，法院会判决转移财产的一方少分共同财产。证明申请人、被申请人、担保人主休资格的证明资料;证明申请人与被申请人存在民事关系的证据材料。证明概要查封的被申请人的具体财产线索及所有权证明;离婚时夫妻一方转移财产并不需要承担刑事责
2024-03-10
新修订的刑事诉讼法有哪些亮点没有购房合同是不可以收房的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是收房的前提。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转
2024-03-03
拖欠工程款纠纷的答辩状模板答辩人承建的铁路通讯楼B单元工程，虽然是以二建公司的名义签订的，但该工程属于死包工程，盈亏均由答辩人负责，该工程款的所有权属于答辩人所有。对这一事实答辩人有两方面的证据可以证实。因此，希望二审法院坚持一审判决认定的事实，驳回被答辩人旷日持久的无理缠讼
2024-02-29
是否必然以房屋权属登记为准认定所有权人2002年9月办理的房权证，房权证登记房屋所有权人为曲谋乙。被告曲谋乙依据房屋权属登记主张争议楼房为其所有，证据不足，其主张不予支持。因此，在房屋所有权确权纠纷中，并不必然以房屋权属登记为准认定所有权人，而应当依据查明的购房事实来确认所有权人。
2024-01-30
商品房买卖纠纷的证据有哪些当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋
2024-01-28
诉前保全有什么申请材料写明申请人和被申请人的名称、地址。财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物；证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或申请人与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料。担保人对担保财产必须拥有完全的所有权或处
2024-01-20
探讨侦查实验结果在刑事诉讼中的证据效力该批钙化硅由出口商托运，承运人签发了提单。出口商请求美国法院释放该批货物，因为其不是提单的所有者。 出口商称，货物权利紧随提单，一旦提单转让至代收行，自己就不再是货物所有权人。扣押提单是扣押货物的必要前提，本案在扣押货物的命令下达时提单未被扣押，扣
2023-12-29
隐私信息被盗怎么办在取得加害人泄露你隐私的证据后，向法院起诉侵犯隐私权，要求对方承担相应的责任!本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承
2023-12-25
船舶确权之诉诉讼费由谁承担提起船舶所有权确权之诉的，诉讼费用由原告预先交纳，待法院判决后，由败诉方承担诉讼费用。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。(二)诉前申请海事证据保全的，申请费由申请人负担;(四)申请设立海事赔偿责任限制基金、
2023-12-02
二手房买卖不能过户吗依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核
2023-10-23
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
