当前位置:手心律师网首页 > 抵押权抵押登记相关法律知识

抵押权抵押登记相关法律知识

  • 设定抵押的房屋买卖合同如何履行

    签订房屋买卖合同后,出卖人没有取得抵押权人(银行)同意,也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的,依据建设部《房屋登记办法》第34条的规定,房屋管理机关不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续,买卖合同无法继续履行属于合同履行不能,合同目的无法实现,买受人有权

    2023-11-02

  • 房产抵押登记有哪些规定

    2007年12月,杨某因资金周转困难,以自己价值30万元的房屋作抵押,向王某借款12万元,借款期限为6个月,但双方并未将房屋进行抵押登记,王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后,杨某无力还债,王某遂诉至法院,要求实现其对该房屋的抵押权。抵押当

    2023-10-31

  • 个人房产抵押办理他项权证可以吗?

    个人房屋抵押可以办理他项权证的,抵押房屋申请抵押登记后,不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

    2023-10-30

  • 担保物抵押权去哪里登记

    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。

    2023-10-28

  • 车主不签字能抵押吗

    抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,双方在合同上签字或者盖章才能具有法律效力,如果没有签订合同就没有法律效力,如果车主没有签字抵押不生效。《担保法解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力

    2023-10-26

  • 担保物权的并存

    如果在同一物上并存数个抵押权或并存数个物权,也产生优先受偿权的位序问题,这就是物权相互间的优先效力。关于优先受偿权位序,采取法定主义,由法律明确规定。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。因为留置权是担保基于维护或保存标的物

    2023-10-23

  • 土地使用证抵押了怎么办理?

    抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:. 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。综合上面所说的,土地使用证是可以进行抵押的,但一定要按法律所规定的流

    2023-10-20

  • 房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗

    依据担保法的规定,房屋抵押贷款应该将房屋登记在债权人的名下,而代理人只是处理抵押贷款的人,不属于债权人,所以登记在代理人名下的房屋抵押是无效的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。当事人办理抵押物登记的,登记

    2023-10-18

  • 债务以房子抵押要怎么走程序

    以房屋作为抵押物为债务担保的,债权人与抵押人要签订抵押合同,并且到房屋登记部门办理房屋抵押登记。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要

    2023-10-17

  • 房产解押需要什么材料

    在解除房屋抵押登记的,需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料

    2023-10-16

  • 质权和留置权能否并存一个标的物

    《中华人民共和国物权法》第二百三十九条同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。但《物权法》对抵押权及质权未明确相应受偿顺序。而在实际中,抵押一般用于不动产,而质押用于动产,留置的也是动产。所以可以假定质物是先办的抵押并登记

    2023-10-14

  • 借条写用汽车抵押有效吗?

    《民法典》规定车辆需办理抵押手续后,抵押权才生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十六条,动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外

    2023-10-11

  • 抵押人将房产重复抵押违法吗

    黄某曾向我借了30万元做生意,当时用他一套价值75万元的房子做了抵押,但在此之前,他还把这套房子抵押给了另外一个债权人,抵押了45万元,我们都办理了相关的抵押登记手续。后来得知,黄某已经跟另一个抵押权人协议用房屋折价60万元,这样一来,他就没有足够的钱还给我

    2023-10-08

  • 动产担保抵押贷款规定是什么?

    动产担保抵押贷款规定是应用动产进行担保,如果日后无法还款应用动产进行偿付。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不享有所有权或无权对之进行处分的,抵押人不得设立动产抵押权,否则抵押关系无效。对于中国的动产进行抵押

    2023-10-05

  • 如何中断抵押权诉讼时效

    依据我国民法总则的规定,中断抵押权诉讼时效的情形包括权利人向义务人提出履行请求、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。从上述规定可见,在抵押权有登记的情况下,抵押权人就抵押物受偿的次序,由于依登记的先后予以确定,因此纵使设定抵押权的书面作成在先,而登记在后者

    2023-10-04

  • 借条上写明的房产抵押有效吗?

    在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。一般来说,债权人和债务人之间订立的借条可以证明双方借贷关系的存在,但是如果要以房屋作为抵押就一定要到有关机构办理房屋的抵押登记,否则抵押不成立。

    2023-10-03

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

  • 入党政审不合格的8种情况是什么
  • 在职公务员搞培训班和面试班违法吗
  • 微信上被骗了钱怎么办?还可以追回吗?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师