保证人和债务人可以是同一人吗保证法、物权法均没有规定债务人和保证人不能是同一人。按照法无明文禁止即为允许的原则，债务人和保证人可以是同一人。在实践中，债务人作为保证人的情况很少，但是债务人用自己的财产、权利(股权等)为自己的债务设立抵押、质押保证的情况很多。保证人与主债务人的关系
2020-07-21
拆迁赔偿房产能否抵押贷款依据《物权法》的规定，拆迁赔偿房如果具产权没有异议的，可以办理抵押登记，为债务提供担保。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地
2020-07-21
按揭房二次抵押给私人吗依据我国物权法等法律的规定，按揭的房屋未经抵押权人同意的情况下，是不能二次抵押给他人的，如果抵押权人同意的，可以可以转入最高额抵押担保。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
2020-07-21
企业经营权能否提供抵押反担保关于企业经营权能否提供抵押反担保，答案是不可以的。按照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该
2020-07-21
房产做抵押担保需要多久银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当
2020-07-21
物权法规定在建房屋可以抵押吗根据《物权法》的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，
2020-07-21
抵押物和质押物的孳息归谁所有依据我国物权法的规定，抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。第一百九十七条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押
2020-07-21
房产证没下来二次抵押吗依据我国物权法的规定，房屋在按揭期间未取得房产证的，如果债务人取得抵押权人同意的，是可以将房屋进行二次抵押的。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所
2020-07-21
房产证抵押给银行可以转卖吗依据我国物权法的规定，房屋抵押给银行的，抵押人取得银行同意的情况下，是可以将抵押的房屋出售的，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。以他人所
2020-07-21
动产抵押合同怎么情况下才算生效第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，除合同有约定外，自成立时生效，同样也没有约定质押合同除合同有约
2020-07-21
民间借贷抵押合同范本本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
2020-07-21
抵押合同的效力如何认定《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。另外，抵押合同作为从合同，主合同若无效，从合同自然无效。因此在对抵押合同效力进行认
2020-07-21
房屋反担保抵押合同房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规规定及抵押权人与债务人签订的《委托保证合同》的约定，抵押权人作为保证人为债务人向银行股份有
2020-05-25
欠条债权能办理抵押贷款吗欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据，一种凭据类应用文体。根据《物权法》和央行制定的《应收账款质押登记办法》的实施，本月起，无论是单位或居民个人，都可以用应收账款
2020-05-25
土地抵押私人借款需要什么手续费依据我国物权法的规定，以土地使用权作为抵押为债务担保的，主要涉及的手续费是登记费用，具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据
2020-05-25
签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。根据物权法所规定的区分原则，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力，抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断。抵押合同有效但未办理抵押权登记的情形下，抵押人负有两种义务，一是协助债权人办
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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