承包人的垫资款能否获得优先赔偿当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。有一种观点认为，承包人的垫资款已经投入物化到建设工程中，成为工程价款，应当优先受偿。笔者认为，承包人
2024-02-26
欠付工程款的纠纷是否属于债权之诉债权之诉是指债权人因债权纠纷向法院提起的民事诉讼，而拖欠工程款向法院提起诉讼的，工程款对于施工方来说是债权，所以是属于债权之诉。第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。第二十三条 发包人与承包人
2024-02-24
建设工程款项优先受偿权有什么权利《合同法》第286条颁布之后，理论界对建设工程款项优先受偿权的定性问题一直存在争议。由于人们对于建设工程款项优先受偿权的定性不能统一，直接影响了建设工程款项优先受偿权的行使，进而影响对拖欠工程款问题的及时有效解决。笔者认为应当将建设工程款项优先受偿权定
2024-02-21
如何行使工程价款优先受偿权依据《合同法》的规定，发包人华经催告后逾期不支付工程款的，承包人可以申请法院拍卖工程，所得款项优先受偿工程款。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖
2024-02-17
建筑工程款优先受偿的权利性质是什么一种观点认为，依据该条的规定，承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，可以对工程进行留置，因此，该权利可以称之为法定留置权。与合同法286条规定的建筑工程款优先权的行使条件一致。另一种观点认为，该条规定实际上赋予了建设工程欠款的优先受偿权，既不是法定留
2024-02-08
什么情况下可以优先受偿工程款2002年6月27日，最高人民法院又发布《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，该批复针对建筑工程价款优先受偿权的行使作出一些具体的规定。在这种情况下，建筑工程价款优先受偿权在实践中还存在许多迫切需要明确和解决的具体操作问题。
2024-01-31
建筑工程优先受偿权可以转让吗我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题，在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在，主要有如下理由：。施工人依法转让建设工程价款债权的，相关工程的价款优先受偿
2024-01-07
在建工程抵押风险有哪些?在建工程抵押会面临的风险主要有7个:一是在建工程合法性风险，二是价值确定风险，三合同风险，四是在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险，五是划拨土地上在建工程抵押的风险，六是房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险，七是在建工程抵押权与
2023-12-23
对于优先受偿权有没有什么限制根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定实际规定了建筑工程的承包人的优先受偿权。根据《优先受偿权的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优
2023-12-09
建设工程优先受偿权司法解释如何规定《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2023-12-01
建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善实践中，发包人不按约定向承包人支付工程价款的情况很多，但承包人优先受偿权的实现却是非常困难的。主要原因在于法律对催告期限和除斥期间的规定存在缺陷，在优先受偿权行使条件的设立上对承包人明显不公。同时，一旦超过六个月的除斥期间，承包人将无法再主张优先受偿
2023-11-25
开发商拖欠工程款最直接的解决办法是什么开发商未按照约定支付建设工程价款，且经承包人催告后，仍然未予支付。发包人拖欠承包人的建设工程价款，以建设工程折价或拍卖的价款得到优先受偿。如果，承包人愿意亦可以在在向法院发起民事诉讼之前，向法院申请诉前或诉中财产保全。发包人逾期不支付的，除按照建设工
2023-10-21
最高人民法院享优先受偿权的函复你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：。装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿
2023-10-15
关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见十五、承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。
2023-10-10
如何行使工程款的优先受偿权工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定“优先受偿权优于抵押权和其他债权”，“消费者交付购买商品房的全
2023-10-02
一房多卖的房产拍卖的规定是什么？但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。在当代的社会现在购买房屋的话，那么一定要确定一下自己所购买的房屋的具体情况，比如说产权情况还有就是是否存在着一房多卖的情况，目前我们国家为了防止存在一房多卖的话，都明确的规定的必须要网络签约，同时也是需要完成备
2023-07-12
项目委托融资服务协议的具体内容，包括甲方的融资要求、乙方的服务内容、项目融资业务中的分工与费用、融资成功的服务费支付方式、协议期限内的约束条件、保密义务以及项目融资面临的主要风险，如信用风险和完工风险等。
车祸后医疗费的分割问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，车祸后受害方获得的医疗费属于个人财产，对方无权要求分割。同时，《婚姻法解释三》规定了离婚后未涉及的财产的处理方式。因此，对于车祸后的医疗费，不应该进行分割。
劳动者可以解除劳动合同的十三种情形。这些情形涵盖了双方协商一致、提前通知用人单位、用人单位未提供劳动保护或条件等多种情况。除非用人单位存在违法行为，劳动者主动提出解除劳动合同通常不会获得经济补偿金。劳动者在解除劳动合同时需遵守规定的提前通知期限，否则
赡养费的诉讼时效问题，根据我国民法总则的规定，赡养费不受诉讼时效限制。文章还介绍了关于赡养费的相关法律规定以及子女不履行赡养父母的责任，包括婚姻法、宪法和老年人权益保障法的规定。子女应当关心老年人的精神需求并履行赡养义务，否则将承担法律责任。
