首付款合同可以抵押贷款吗房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款后，拿着首付证明和开发商推荐函，去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登
2024-04-21
建工程抵押权与消费者权益谁更重要？消费者优先；取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持:对于买受人向人民法
2024-04-20
购买的二手房被抵押了怎么办在购买二手房过程中，如果因为房屋设有抵押而办不了房产证的情况时有发生，在这种情况下，房屋买卖合同是否有效呢，合同的效力该如何认定呢?
2024-04-17
抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，出租人经承租人
2024-04-15
房屋二次抵押的必备证件清单抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。贷款中的房子也是可以进行二次抵押贷款的，不过需要符合前提条件。
2024-04-11
房地产抵押合同范本应该怎么写为确保______年____月____日签定的____________的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本
2024-04-06
房屋二次抵押权证是否可获得？房屋进行二次抵押的，二次抵押同样需要办理抵押登记的，办理抵押登记就会出具他项权证。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权
2024-04-06
农村房屋无证怎么赠与没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同
2024-04-05
在建工程抵押未告知是否可要求退房？在建工程抵押未告知不一定能要求退房，若未告知抵押事实导致房屋买卖合同无效、或者是被撤销，那么房屋的买受人可以要求退房。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-03-31
用房屋担保借款，是否享有抵押权15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定，抵押合同自成立时生效。因抵押合同表达了当事人设立抵押权的意思表示，受此表示约
2024-03-25
二手房贷款的申请条件是什么？申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2024-03-25
被查封的房屋可以抵押吗根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，被查封的房屋不可以作为抵押物。如果已经设定了抵押的房屋被依法查封，这并不影响抵押权的有效性。然而，一旦房屋被查封，之后签订的抵押合同将无效，该房屋也不能作为抵押合同的标的物来设定抵押权。此外，禁止抵押
2024-03-24
承租人能否对抗强制执行依据我国相关法律的规定，承租人不能对抗法院强制执行，但如果承租人承租房屋在前，房屋抵押在后的，在租赁期内租赁合同有效，如果租赁合同在房屋抵押后签订的，抵押权人有权终止租赁合同。
2024-03-23
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
实物抵押合同怎么写我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。
2024-03-21
房屋他项权证是否可以注销？房屋他项权证可以通过注销来解除。想要注销房屋他项权证，抵押人需要携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销手续。工作人员会进行核实审查，确认无误后即可当场办理注销手续。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，当
2024-03-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
