土地出让金与转让金是一回事吗土地出让金和转让金是不一样的，土地出让金是使用人向国家支付的，而转让金是由受让人向土地使用权人支付的，受让土地使用权时的费用。土地使用权出让应当签订出让合同。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。四是对
2024-01-19
住房土地使用年限是多少,应该怎么计算住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;土地使用权年期是指
2024-01-17
夫妻之间过户需要土地出让金吗如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金，如果是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按
2024-01-10
农村土地使用证父子过户规定解析虽然我国的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要拥有土地使用证后就可将其土地使用权进行转让。而在办理土地使用证时需要缴纳土地出让金，转让土地使用证同样需要缴纳过户费。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。而最新农村土地使用证父子过户费用与他
2024-01-09
哪些国家土地使用年限最久土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
2024-01-07
买房者是否需要交土地出让费？购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月
2024-01-01
划拨土地房子未过户协议的法律效力如何评估？依据我国相关法律的规定，由于土地使用权与房屋是不能分开的，通过划拨土地取得土地使用权兴建房屋时，房屋要交易的，需要补交土地出让金或者经有关部门的批准，否则协议是无效的。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨
2023-12-31
土地出让配套费的计算是怎样的取得土地使用权的约定，只能是体现在一个协议或合同中，其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。而土地出让金是契税的计算依据，也就是土地出让金里不包括契税。《国有土地使用权出让合同》中包含拆迁补偿费、市政建设配套费等费
2023-12-25
拍卖的房子有交土地出让金吗拍卖的房屋如果拥有完整产权的，是不需要交纳土地出让金的，土地出让金一般在兴建房屋前由土地使用人交纳了，但拍卖房屋土地使用权后期后续期的，要交纳土地出让金。四划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必
2023-12-21
土地流转拍卖须合法吗土地流转拍卖需要合法进行，土地转让应是土地使用权的转让，有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准，且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
2023-12-21
受买人的成交价中包含土地出让金吗买受人受让国有土地使用权时，土地成交价格是包括土地出让金的，土地出让金是获取土地使用权的土地使用金，也就是俗称的地价。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行
2023-12-19
土地为出让房子能买吗如果是出让方式获得的土地上的房屋，只要转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证，那么房屋是可以买卖的。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新
2023-12-11
收缴土地出让金是行政征收吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金是国家出让土地时，向土地使用人收取的，使用人缴纳土地出让金后才能使用土地，收缴土地出让金不是行政征收。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金具有地租而非税性质。也就是说，土地
2023-12-06
出让地要交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。
2023-12-01
国有土地使用权费用怎么算？国有土地使用权的费用主要就是土地出让金，另外还会产生一部分的税费，主要是包括土地使用税，契税，印花税，营业税及教育附加费。
2023-11-30
土地出让金先征后返合法吗依据我国相关法律的规定，国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让金，这种情况是合法的。第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条 土地使用权期满，
2023-11-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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