解约定金如何在合同中约定在合同是约定解约定金时，合同中要设定专门的解约条款，条款的内容包括解约定金的数额、解约定金如何给付、给付时间等。第一百一十七条：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同
2023-10-01
定金罚则的适用定金，是指合同当事人为了表示愿意订立合同，或证明合同的成立，或为保证合同的履行等，根据当事人的约定而由一方交付给他方一定数量的金钱。对于定金数额超过主合同标的额20%的，定金条款并非无效，只是按照主合同标的额的20%适用定金罚则。司法解释第122条规定：因不
2023-10-01
合同内容无效,合同中的仲裁条款还有效吗仲裁条款的独立性是指仲裁条款作为主合同的一个条款，尽管其依附于主合同，但其仍然可以与主合同的其他条款分离，独立于它所依附的主合同而存在。当主合同发生无效、终止、变更等情形时，合同的当事人依然可以依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对他们
2023-09-29
主合同不成立定金怎么办？主合同不成立定金需要返还，定金合同属于从合同，如果主合同无效的话，从合同应该也是无效的。依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应
2023-09-28
最高额抵押主合同债权的可让予性本案确认**公司债权合法性，必须首先确认其基础法律关系即债权转让的合法性，也即最高额抵押主债权的可让予性。因此，此种情况下的债权转让，只要符合转让时主债权特定这一要件，即可认定有效，最高额抵押的主债权具有可让予性。笔者认为，确认无效，不利于对债权人的权
2023-09-26
合同权利义务终止引起的法律后果有哪些当合同因债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等原因终止时，依附于该主合同的从合同的权利义务亦同时终止，例如，主合同因债务已按约定履行而终止时，担保合同的权利义务即终止。但是，当主合同因违约而解除时，担保合同的权利
2023-09-25
仲裁庭管辖权独立原则仲裁协议的独立性(==又称为仲裁协议的“分离性”或“自治性”该原则的基本精神认为：合同中的仲裁条款与主合同是可分的，仲裁条款虽然附属于主合同，但与主合同形成了两项分离或独立的契约。根据这一“自治”概念，仲裁条款不受主合同命运的影响，不论主合同无效、终止
2023-09-25
定金合同诉讼时效有多久定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项，合同中的定金，如果对方在合同中写明，但实际未给，那么定金合同诉讼时效是多久呢?定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同
2023-09-23
怎样确定合同中的定金数额;第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因合同关系以外第
2023-09-22
房屋抵押特征包括哪些房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人
2023-09-21
口头保证的法律效力对于担保合同的形式，《贯彻民法通则意见》第108条规定：“保证人向债权人保证债务人履行债务的，应当与债权人订立书面保证合同，确定保证人对主债务的保证范围和保证期限，虽未单独订立书面保证合同，但在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限，并由保证人签名盖章
2023-09-20
保证人死亡后保证合同的效力是否终止很明显，同借款合同一样，保证合同也具有很强的人身性，保证人死亡后，合同效力应该不终止。实践中，保证合同保证主合同目的的顺利实现主要也是依靠保证人的财产。债务人与债权人、债务人与保证人约定“保证期间”的,均不发生保证期间的效力。
2023-09-17
成约定金主合同未成立有效吗依据我国担保法司法解释的规定，成约定金是指当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的保证，所以给付定金后，即使主合同未成立也是有效的。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后
2023-09-16
仓储合同与保管合同的区别分析保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保法第13条规定：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。如果保证合同是在主合同中以保证条款的形式出现，债权人接到保证人盖章的主合同后，与债务人签订主合同的
2023-09-11
买卖合同约定按解除合同处理的需要支付违约金吗？买卖合同约定按解除合同处理的情况的是需要支付违约金的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。
2023-09-06
签署的合同上面可以违约金吗？签署的合同上面是可以约定违约金的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的
2023-08-26
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
