买房要付的“四金”指的是哪些定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在
2023-12-05
概述定金的三大特征是如何的定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的目的是为了确保债权的实现。但
2023-12-02
没交钱的定金合同可以解除《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。当事人
2023-11-26
预付款是不是债的担保方式预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项。给付定金的
2023-11-21
合同部分履行定金怎么退依据我国合同法的规定，合同履行不全是属于违约的情形，如果是交纳定金的一方不履行的，定金可以不退，如果是收受方不履行的，可以要求返还双倍定金。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第一百一十六条 当事
2023-11-18
买卖房屋过程中如何约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定
2023-11-16
双方都没违约定金如何处理定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。在司法实践中应注意的问题是，合
2023-11-14
司考练习题下载2014之经济法2010年不定项选择真题《合同法》第60条第1款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-09
定金与订金如何区别2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2023-11-06
没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定
2023-10-29
签订合同付了定金乙方违约,只有口头协议和聊天记录怎么办依据我国相关法律的规定，口头协议也是合同的一种，依法成立时是受法律保护的，如果有聊天记录的，可以作为主张权利的证据，请求乙方返还双倍定金。第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一
2023-10-27
定金罚则的定义是什么给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能
2023-10-17
健身房收去定金后未按时开业怎么办我们与健身房建立的是合同关系，既然已经缴纳了定金则是为了继续履行合同。健身房没有开业则是健身房违反了合同的约定，需要受定金罚则的约束，返还双倍的定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
2023-10-17
定金和订金有何区别2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2023-10-13
交定金未看车,也未签定车合同,定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。其次，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支
2023-10-12
二手房买家能要求继续履行吗在二手房买卖合同中，签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程，在此期间，如果房价的上涨幅度远远超过卖方收取的定金，卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而以更高的价格转卖给其他买主。根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损
2023-10-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
