租房漏水责任由谁承担依据我国合同法的规定，租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修
2024-04-30
租户违约解除合同押金退不退依据我国《合同法》的规定，租户违约解除房屋租赁合同的，承租押金要不要退还，要依据双方签订的合同而定，合同如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合
2024-04-29
房屋转租应注意什么事项否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同
2024-04-25
房屋转租不得不注意的事房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二
2024-04-25
怎么在房屋租赁协议上变更承租人依据我国合同法的规定，出租人与承租人协商一致的，可以变更租赁合同，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备
2024-04-22
租赁合同解除的法定情形及相关法律规定根据《合同法》，房屋租赁协议可以通过协商一致或者法定情形解除。承租人可以在租赁房屋存在瑕疵、危及安全或者健康的情况下解除合同。出租人可以在承租人未按约定方式使用租赁
2024-04-21
集体土地证怎么办房屋租赁证出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;发给《房屋租赁证》;合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房
2024-04-20
违约离职的赔偿损失如何计算？房屋租赁合同解除后，次承租人因无法继续使用房屋租赁物而遭受的损失应由转租人承担违约责任。次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任
2024-04-19
沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上应归属于所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外，法律并未赋予承租人直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人(出租人)在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的，承租人应主张解除租赁合同
2024-04-17
抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，出租人经承租人
2024-04-15
房子到期,房东有提醒义务吗房主没义务提醒的，合同两个人都有，所以权利和义务是相同的，但续租这种情况都是可以协商的，没那么紧张。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。当事
2024-04-15
房屋转租要五点注意事项首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。由此可见，张某的说法是错误的
2024-04-14
房屋租赁不想租怎么办承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。
2024-04-12
在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人在承租房屋内擅自搭建的;个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所
2024-04-10
房东收取转让费可以告他吗《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2024-04-10
合同到期承租人对所租房子做的装修装饰怎么处理因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
2024-04-08
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
