处理物业纠纷问题的专业建议物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这
2024-02-13
如何处理与物业开发商的纠纷《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-08
物业公司与开发商纠纷处理方式《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-05
社保是签订合同就要缴纳吗依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以为是业主是不能签订物业服务合同的。第六条 房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大
2024-01-31
电梯维修费用：由业主还是物业承担？根据《物业管理条例》，电梯的维修费用应由物业承担。业主可以与物业服务企业签订物业服务合同，由物业负责维修、养护和管理房屋及配套设施设备和相关场地，同时维护物业管理区
2024-01-26
物业合同纠纷法规的适用范围是什么？物业管理合同服务质量纠纷。小区物业与业主之间的纠纷由来已久，在新闻中不断凸显的矛盾与纠纷也逐渐成为人们关注的焦点。随着各种法律法规的建立与完善，人们的法律意识与维权意识也在不断的提高，当与物业之间产生合同纠纷时，不再是传统的以闹解决，而是选择拿起法律
2024-01-23
业主物业管理费支付起算时间根据物价局的规定，物业管理费的交付日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在交房过程中，由于开发商的原因，业主无法接受交房条件，那么这段时间的
2024-01-22
物业纠纷的法律法规规定有哪些？根据我国《民法典》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业
2024-01-16
商铺空置物业合同纠纷的法律解决方案业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。商铺空置物业合同的有关条款和内容，是需要在与业主在有关事项上达成一致意见后一起履行有关义务和责任的，出现了矛盾纠纷事项的，就是需要
2024-01-11
物业合同纠纷：能否对开发商提起诉讼？物业合同纠纷一般不存在起诉开发商的说法，物业合同双方是物业公司和业主，如果对开发商的有关情况有异议的，可以直接起诉开发商。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
2024-01-09
解决物业业主之间纠纷的法律途径《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2024-01-08
物业纠纷：业主应该收集哪些证据？《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-01-05
业主电动车被盗：保安公司是否应承担责任？本案为原告姜红梅和刘海峰夫妇起诉被告新沂市保安服务公司的物业管理服务合同纠纷案件。原告在2003年向被告交纳了物业管理费并签订了物业管理公约，要求被告负责小区的安全保卫
2024-01-04
物业与业主共有权纠纷案由处理的方式有哪些？《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2023-12-28
物管合同不交保证金有效吗物业管理合同的生效的要件并不包括交纳保证金，如果物业管理合同符合法律规定的，不约定保证金也是生效的，受法律保护。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；若主体不合格，合同不能
2023-12-18
高层小区的物业费包括哪些高层物业费包括哪些，由签订的物业管理合同确定，主要包括物业管理人员报酬、物业日常维护费用、物业清洁费用等。第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
2023-12-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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