房屋欺诈销售怎么处理针对房屋欺诈销售的行为，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。
2024-02-21
房子质量问题如何进行赔偿房子有质量问题怎么赔偿，手心律师网小编为您介绍，希望能给您帮助。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。 开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。 1、若业主经工程质量监督单位核验
2024-02-19
商品房买卖双倍赔偿事项需留意商品房买卖双倍赔偿注意事项是买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；或者只有合同无效、被撤销、解除的，才能提出双倍赔偿；买受人既要求继续履行商品房买卖合同又要求双倍赔偿，不予支
2024-02-15
解除合同催告合理期限解除合同催告三个月的合理期限。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催
2024-02-08
单方面解除购房合同的法定理由根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。在履行期限届满前
2024-02-07
解除合同通知书的规定请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起 60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送
2024-01-24
法律专家揭示解除房屋买卖合同的方法解除房屋买卖合同比较复杂,很多人对这块知识比较陌生。这种情况下，实务中往往根据约定解除，即根据房屋买卖合同中的约定，解除合同的条件成就时，购房者可以行使房屋买卖合同的解除权。具体言之，审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释对后三种事由明确列举规
2024-01-13
虚假按揭能否构成合同欺诈买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。该案中，开发商是否存在欺诈售房，是其是否承担双倍赔偿的民事责任的争议焦点。后买房人在签订商品房预售合同时，开发商已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已
2024-01-10
开发商违约情况下，购房者是否有权要求退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构不合格不能够交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应当支持。
2023-12-31
房屋买卖合同卖方贷不了款算违约吗依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋的，购房者贷款按揭办不了的，如果是贷款人原因造成的，算是购买违约，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导
2023-12-21
签购房合同并付定金发现房产被查封怎么办依据我国相关法律的规定，签订购房合同并交付定金后，发现房屋被查封的，造成合同无法履行的，由卖方承担责任，买方可以要求解除合同，并且返还款项及赔偿损失。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返
2023-12-06
开发商延期交房构成违约吗一般情况下，合同中都约定了出现不可抗力的情况下，开发商可以延期交房。 (一)自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故; 因此，若不是因上述原因，开发商延期交房就是违约。 1、延期超过合理期限，购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求
2023-12-05
某房地产用样板房蒙骗业主该如何维权依据我国相关法律的规定，房地产开发商用样板房蒙骗业主的，业主是有权拒收房屋的，并且可以解除购房合同，造成的损失由开发商承担。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人
2023-11-24
买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开
2023-11-24
房屋质量有问题该怎样维护权益许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。提前搜集资料，整理好房屋存在问题的图片、文字等证据，提前做好准备，确定房屋质量问题。要求开发商修复房屋，排除相关隐患问题;基于开发商违约在先，可要求解除合同，即退房;要求开发商赔偿相关经济
2023-11-22
退房技巧需要注意哪些若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为、80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购
2023-11-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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