未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的？若要购买未还清贷款的二手房，首先需要与卖家签订一份合同，与中介一起去银行贷款，银行会在三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，将贷款偿还等义务转让给买房者，能够保证双方的利益。卖方有能力还贷，由卖方还清存款并注销抵押，然后再交易过户。
2023-06-29
一房多卖起诉中间人合理吗？一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。如果一方多
2023-06-29
二手房出售都需要什么流程？二手房出售需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房
2023-06-29
二手房交易合同违约如何赔付第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔
2023-06-21
二手房贷款的阴阳合同是什么意思？二手房贷款的“阴阳合同”指的是，“阴合同”指的是显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。其中，第二种阴阳合同更具备隐秘
2023-04-18
中介收费标准也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不
2023-04-10
买房签阴阳合同算偷税漏税吗阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是为了掩饰某种非法目的所签订。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的;阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。综上所述，二手房买卖中税费是比较大的交易成本
2023-03-22
二手房交易顺位抵押权纠纷的起诉状怎么写原告和被告是基本的诉讼主体。
2022-12-14
进行二手房交易的时候常见的陷阱有什么第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主故意隐瞒房屋的真实情况，要承担相应的违约责任。
2022-10-10
二手房交易纠纷问题如何处理第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。
2022-10-09
应该怎样才能防范二手房交易陷阱仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-10-08
签二手房居间合同的注意事项具体有哪些3、当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定：是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。
2022-09-28
如何选购二手房(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。
2022-09-27
广州二手房交易流程及注意事项最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属、房屋所有权人有无将房屋抵押等情况。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-09-20
二手房改房如何交易、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件;、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同;、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;
2022-09-17
以公司名义买二手房能吗市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应
2022-09-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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