农民土地使用权的法定年限是多久？农村耕地的土地使用年限是30年，草地的承包期为30到50年，林地的承包期为30到70年，特殊林地的承包期，经国务院林业行政主管部门的批准是可以延长的。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。是国家法
2024-01-25
协议土地使用权出让市场规定详解以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。不进行缴纳土地出让金的情况下是不可以办理土地使用证的，没有土地使用证是不可以支配土地的。
2024-01-24
房产抵押的方式有哪些以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋
2024-01-23
土地使用权的可行性分析与抵押合规性评估以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。抵押人依法承包并经发包
2024-01-23
土地使用权证变更流程详解因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地
2024-01-22
土地出让金的分类是怎样的土地出让金分为几类?(二)转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设的，以按规定计算应当补缴的价款为土地出让价款;土地出让金具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，制约或促进经济发展;二是作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控如
2024-01-21
土地出让和土地转让的区别是什么土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者，收取土地出让金的行为，而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照
2024-01-20
土地使用权租赁期限的法律限制土地使用权租赁期限受到限制，不得超过国家规定的土地使用权出让的最高年限。如果租赁合同未约定期限，应按照土地使用权出让的最高年限处理。根据是否建设地上建筑物以及是否长期使用，国有土地使用权租赁可以分为短期租赁和长期租赁。对于短期使用或修建临时建筑物的土
2024-01-18
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
国有土地使用权交付规定解析国有土地使用权的交付规定是双方当事人在签订土地出让合同发生法律效力之日起，就取得了土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”根据
2024-01-17
解读集体土地使用权补偿规定集体土地使用权补偿规定是应当是根据当地的经济发展状况，还有就是土地之前的年平均产值来决定具体的补偿标准。因此，所谓收回土地使用权既收回物权。依据现行法律规定的收回国有土地使用权法定事由，可归纳为由以下几种收回的方式。该方式是指因土地使用权人违反法律法
2024-01-14
小产权房可以抵押出去吗小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交
2024-01-14
土地使用权受让者的权限有哪些？土地使用权受让者权限是占有使用土地，并且获得土地的相关收益。国有土地使用权受让人是公民组织或者是个人。土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让
2024-01-12
夫妻之间过户需要土地出让金吗如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金，如果是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按
2024-01-10
政府土地出让串通中标属于无效吗依据我国招标投标法的规定，政府招标出让国有土地时，如果投标人通过串通报价的方式中标的，中标是无效的，并且会受到相应处罚。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部
2024-01-07
国有土地使用权的转让规定出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。在日常生活中，遇到国有土地使用权转让的，可以按照有关的规定来进行操作，不要出现违反法律规定的有关情形，避免出现有关的纠纷。
2024-01-06
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
