广州房屋装饰装修的处理房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是实践中的热点和难点问题。在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，如何处理承租人对房屋的装饰装修，缺少统一的裁判规则。《房屋租赁解释》根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合适
2024-08-19
违章搭建的商铺租赁合同是否有效依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
2024-07-18
北京优秀律师事务所房地产律师团队评析房屋租赁合同纠纷案被告应在2007年8月至2010年5月将租金以半年为一次交给原告，半年为人民币5850元，逾期不付，按逾期天数加收月租金百分之五的滞纳金。《转让协议书》上有原、被告的签字及业主邱某的签字确认。2008年12月6日，原告与业主邱某签订书面协议约定终止涉案铺位的租赁合同，200
2024-07-15
房屋租赁合同纠纷起诉书本案为房屋租赁合同纠纷案件。原告要求解除与被告签订的租赁合同，并要求被告归还承租的房产。同时，要求被告支付拖欠的租金和不返还的保证金，并要求被告承担诉讼费用。事实上，原被告于某年某月签订了房屋租赁合同，约定租赁期为若干个月。然而，在租赁期间，被告多次
2024-07-10
海南某公司与海南某农场土地租赁合同纠纷案评析依法判令被告继续履行合同。诉讼费用由被告承担。并且原告除了欠被告的租金债务外，还尚欠被告水电费、**公司、**石材、陈某、员工工资等大量债务，有的法院已将经营权裁定给他人，而原告也明确表示租金不应由其支付，已无力继续履行合同，不能再实现合同目的。
2024-07-03
直升机失事引发财产保险合同纠纷案判决一架直升机在长江口引航锚地与一艘新加坡货轮相撞坠落，造成1人死亡、2人失踪。坠机事故发生后，各方当事人缠身于诉讼漩涡中。直升机所有者——华融金融租赁股份有限公司上公堂索赔，近日，市第二中级法院作出判决，华安财产保险股份有限公司广东分公司向华融金融租赁股
2024-06-18
合同中约定公证才生效是否具有法律效力房屋租赁合同中约定“合同自双方当事人签字盖章、公证后生效”，合同签订后未进行公证，但双方实际履行了合同，该合同是否生效?近日，铁中院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，判决认定当事人的实际履行行为应视为对合同生效条款的变更，房屋租赁合同合法有效。双方在合同
2024-06-13
物业纠纷是一审终审吗依据我国民事诉讼法司法解释的规定，物业合同纠纷案件如果是金钱给付的案件，法院一般是适用小额诉讼程序的，是属于一审终审案件。(一)买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷;(三)责任明确，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷;
2024-04-16
如何确定房屋租赁合同违约金比例根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
2024-04-11
房屋租赁司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住
2024-02-17
租赁合同解除赔偿及相关法律指导租赁合同解除赔偿根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰
2024-02-15
履行合同后合同要保留多久依据我国相关法律的规定，履行合同后合同要保留多少时间是没有规定的，但最少要保留到合同终止，但最好将合同长期保留，以免产生纠纷时没有证据。确定合同履行地，适用于除民诉法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同以外的各类合同纠纷案件，根据民诉法解释
2024-02-08
融资租赁合同法律事项解析1.切记要核实出租人有无合法的资格，写进融资租赁合同条款的出租人一定要写其全称，并签字盖章，同时审查盖章单位与出租人是否一致。最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却
2024-01-21
房客未经房东同意转租房屋犯法吗根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者
2024-01-17
土地租赁合同纠纷案民事判决书解读委托代理人秦*敏，**徐州恒邦律师事务所律师。代理权限，特别授权代理。原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕*强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理，于2006年12月30日、2007年元月22日、同年2月28日、3
2024-01-06
“育鸿”轮光船租赁合同纠纷案：争议与解决方案探究**公司答辩认为，因为“育鸿”轮沉没后已无法修复，根据光船租船合同的约定，应赔偿给**公司1，000，000元的船价损失。至1995年2月24日止，“育鸿”轮租金应计8个月，已付100，000元，尚欠60，000元。**公司已将“育鸿”轮交付给**公司使用，**公司应按合同的约定履行支
2024-01-02
物权担保的主要方式及其优势和劣势。物权担保包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。文章讨论了担保的风险和成本，物权担保的优势在于审查成本较低、担保实现方式和财产执行范围多样，而人权担保则具有合同成立与生效便捷的特点。在具体市场背景下，两种担保方式各
留置权的实现方式和方法。当债务人未能履行债务时，债权人可以通过留置物折价、拍卖或变卖留置物来实现留置权。债权人与债务人应在合同中约定留置财产后的履行期限。如果没有约定或约定不明确，留置权人应给债务人至少两个月以上的履行期限。实现留置权的方法主要有折价
承包林地是否可以建房的问题。根据相关规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得在林地内擅自建房。若需建房，必须获得林业行政主管部门的批准。同时，《土地管理法》实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，农业用地上建设需视房屋用途而定，直接为农业生
民用航-空器优先权与抵押权的优先顺序问题。根据我国《民用航-空法》的规定，民用航-空器优先权优先于抵押权，并详细解释了民用航-空器优先权的定义。此外，文章还介绍了民用航-空运输的特点，包括商品性、服务性、国际性、准军事性以及资金、技术、风险密集性等方
