房屋质量问题修复后是否可以要求赔偿？购房者购买房屋后发现质量问题，可以要求开发商修复和赔偿。根据购房合同约定，购房者可以按照合同条款要求开发商修复房屋质量问题并赔偿损失。如果房屋主体结构质量不合格无法
2024-03-26
离婚案件中，如何优先考虑房产判决若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。离婚时，夫妻的共同
2024-03-16
离婚时房产归属争议：法律上应优先归谁所有？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
2024-03-14
离婚后按揭房的归属问题2006年5月，张萍（化名）与开发商签订购房合同购买房屋一套，付款方式为银行按揭。2007年6月张萍与赵义（化名）登记结婚，1年后办理房屋登记手续，2009年双方离婚，但对房屋权属问题争执不下。女方认为是自己婚前购置的财产，自己是按揭贷款人，房屋应属于自己所有。而
2024-03-12
哪类购房合同无效(一)房地产分离出卖，合同无效。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。(四)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖租出房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承
2024-03-04
商品房购买合同能否解除《解释》第八条项规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房
2024-03-02
出售房屋委托代理合同样本第一条甲方经过对珠海市的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。第七条乙方
2024-02-29
购房认购书是购房合同吗商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确
2024-02-23
限价商品房规定的建筑层高是多少商品房是我国公民购买房屋的主要类型之一，购房商品房的时候，就需要签订商品房买卖合同，而买卖合同中要对商品房的各项数据进行载明，如房屋的面积、结构等，那么限价商品房规定的建筑层高是怎样的?层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高
2024-02-20
买二手房投诉中介找谁工商管理部，消费者维权中心，物价局看具体是什么事情。通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。购买“二手房
2024-02-19
因误信虚假广告买房,损失怎么赔偿购房者因开发商虚假广告购买房屋的，签订的购房合同是无效的，造成购房者损失的，按实际损失进行赔偿。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。第五百
2024-02-17
凭房屋买卖协议算共同财产吗依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，而房屋的所有权是以登记为准的，所以仅凭购房合同不能证明房屋是共同财产。(二)房屋买卖而产生的关系，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权
2024-02-17
按揭买房购房者有合同吗依据我国相关法律的规定，通过按揭的方式购买房屋的，签订按揭合同的时候，合同是一式两份的，购房者保留一份，银行保留一份。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐
2024-02-15
拆迁补偿：土地面积还是建筑面积，哪个是衡量依据？拆迁补偿的计算方式是按照房屋面积进行计算，但是如果土地面积超过了房产面积，那么超出的部分将按照土地征用进行补偿。购买商品房需要注意的证件包括购房合同、首付款收据等。
2024-02-07
房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内
2024-02-06
房屋指标转让合同未付款是否成立现代人口不断增多，对房产的需求量也越来越大，为了满足大部分刚需购房者的需求，我国商品房买卖目前实行了限购政策，想要购买房屋就必须要有购房的指标。所以最近有很多人在问，房屋指标转让合同没有付款是否成立的问题，下面是相关的法律条文。合同签订时即成立，但没
2024-02-06
警察在案发现场的勘验检查程序。警察首先需封锁现场保证安全，对场所、物品、人身、尸体进行勘验检查，提取相关证据。必要时，会指派专业人员参与。同时，现场保护和证据保护也是重要环节。勘查人员不得少于两人，并需邀请见证人。现场勘查需记录并可能进行录像。对人身
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
国有独资企业的组织结构问题，指出国有独资公司需要设立董事会，成员由国有资产监督管理机构委派。国有独资公司的特征包括全部由国家投资、只有一个股东即国家、投资者承担有限责任等。性质上属于有限责任公司，但不设股东会，由董事会行使部分股东大会职权。
个体户对税务机关核定的定额有争议的处理流程。首先提到了在接到《核定定额通知书》起30日内提出重新核定定额申请或行政复议，申请时需提供证据，税务机关应在规定时间内答复。同时，还介绍了委托金融机构办理税款划缴的相关事项，包括书面报告开户银行和账号等要求。
