签订商品房买卖合同有哪几大注意事项购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2023-11-28
合同无效的违约金之规定是怎样的合同无效，不需要承担违约责任，无效合同从始至终不发生法律效力。综上所述，违约责任并不适用于无效合同，需要承担违约责任的前提条件是合同有效，合同当事人有相应的违约行为。造成合同无效的原因非常多，比如合同内容违反法律规定，或者合同当事人没有民事法律行为等
2023-11-27
员工自动离职,发邮件通知是否有效正常情况下，单位与员工解除劳动合同的程序和手续如下：。要注意收集保存能够证明劳动者严重违反单位规章制度的证据。鉴于您在担任本单位XX期间，违反公司XX规定，1XXXX 2XXXX严重违反了我单位的规章制度，损害了单位利益，根据我国相关法律并结合本单位的《规章制度》
2023-11-26
常见的免责条款失误的法律救济方案包括哪些一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的。该规定赋与了提供格式合同的一方主动提请对方注意该条款和说明该条款的义务，如违反该规定，将会导致该免责条款无效。
2023-11-25
未写明利率的借条如何计付利息我国《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”按照法律和司法解释规定，这里的“不支付利息”是指在约定期限内或无
2023-11-24
空白合同遗失怎么办空白合同遗失的，由于空白合同是没有具体内容的，所以遗失后向公安机关报案，以免别人利用空白合同侵害当事人的利益。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二)因
2023-11-23
父债子还的协议是否有效依据我国合同法的规定，父债子还的协议其实就是债务转让的行为，协议只要符合法律规定的，就是具有法律效力的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二)因故意或
2023-11-23
签订认购书后开发商上涨房价合法吗依据我国相关法律的规定，购房者与开发商签订认购合同后，认购合同是具有法律效力的，开发商私自上涨房价的，是违反合同法的行为，要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议
2023-11-23
企业未成立工会怎么解除合同没有工会就通过职代会。解除劳动合同时应当通知职代会，不能仅简单地理解为履行了通知义务这一程序即可，而应理解为企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知职代会，职代会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业还应当研究职代会的意见
2023-11-23
借高利贷合同有法律效力吗？借高利贷合同是否可以认定法律有效，那么就要结合所存在的利率是否有超过法律规定的最高标准。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。根据相关法律的规定，对方的高
2023-11-23
审查合同的主体是谁合同的审查应该由签订合同主体进行。合同的主体是指参加合同法律关系，享受利益或承担义务的人，也就是合同当事人。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反
2023-11-21
孩子16岁上班算童工吗年满16周岁的劳动者不算童工，属于未成年工，用人单位可以招聘未成年工，但应该按劳动法提供特殊保护。由于劳动合同一方为未成年人，违反了禁止使用童工的强制性法律规定，故劳动合同是无效的，且劳动者与用人单位之间的事实劳动关系也因劳动者系未成年人而不成立，即童
2023-11-20
婚前协议什么时候写婚前协议书是男女双方为结婚签订得合同，于婚前签订，婚后生效的书面协议。制定婚前协议书能有效的对对方以及各自的财产和债务做好划分，避免婚后离婚或者一方死亡后，产生的财产纠纷。婚前协议双方签署之后，不存在欺诈、胁迫、违反法律强制性规定等情形的的，即对双方
2023-11-20
交了定金要看旅游合同是否合理要外出旅游，在旅行社交了定金后，也需要看旅游合同是否合理，保护自己的权益。为了避免旅行社扯皮或增加消费者的成本，建议消费者在签订合同时，要尽量要求旅行社将违反法律的条款删除，或者签订补充协议细化条款的内容。
2023-11-20
职工违纪被公司解除劳动合同解除通知未送达本人无效吗劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同的主体即劳动法律
2023-11-18
劳务协议有效条件依据我国合同法的规定，劳务协议生效的条件包括协议是双方自愿签订的，双方当事人具有民事行为能力、协议的内容不违反法律规定等。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人请求变更的，
2023-11-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
