邻居间的相邻权纠纷应该如何处理给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。、相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。、相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。其实，有些相邻权纠纷看似处理方法很简单，但是在实践中往往有不可操作性。一方面处理相邻关
2024-05-06
夫妻共同财产还贷增值部分计算方法对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。综上所述，婚内共同还贷增值部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异，主要是
2024-04-26
探讨采光权计算的方法家庭住房的采光对于居住舒适至关重要，但采光好的房子也可能受到地区开发和房屋修建的影响。那么，如何计算采光权呢？根据《民法通则》和《物权法》的规定，相邻不动产的所有人应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采
2024-03-26
房屋征收补偿面积包括公摊面积吗依据相关法律的规定，国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定，房屋征收补偿包括公摊面积。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居
2024-02-14
土地使用权程序的确定方法土地使用权的确定程序包括以下几个步骤：首先，向不动产登记机构申请土地使用权登记；其次，填写申请表并提交相关材料；然后，工作人员对材料进行审验；最后，符合登记条件的，完成登记并核发土地使用权证书。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的
2024-02-03
哪些纳税人可以适用增值税差额征税政策根据财税36号：金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资性售后回租、航空运输企业、客运场站服务、旅游服务、建筑服务、房地产销售商品房。税务总局公告2016年第14号：按照简易计税方法转让二手房，具体又包括三种情况，一般纳税人转让营改增前外购取得的不动产，小
2024-01-27
撤销抵押权善意取得的判决书我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力
2024-01-16
离婚房贷怎么分的规定是什么我国《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。上诉规定表明，我国婚姻法采用的是法定财产制和约定财产制相结合的方法。的规定，明确了不动产登记生效主义。
2023-12-30
房屋转让抵押无权处分诉状关键在于如何理解物权变动公示的效力及其保护善意第三人利益之间的关系。公示原则是指物权变动行为须经法定公示才能生效的原则，而不动产物权以登记为公示方法。善意第三人基于对登记的信赖，有理由相信登记簿上记载的权利人就是真正的权利人。但是无论现代登记制度多么
2023-12-10
继承土地使用权税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，
2023-12-07
股票质押的性质是怎样的学者认为，抵押权和质权的区分标准，各国不一，但基本上是以客体为动产或不动产或者移转占有或不移转占有来区分的。而第63条指明，本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。是否转移占有和公示方法成为区分抵押权和质权
2023-12-04
分割房屋遗产《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需
2023-12-02
动产担保公示机关是谁？动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。动产、不动产都是可以被用来担保的，根据规定，不动产的公示方法是登记，而动产则与之不同。
2023-11-26
所有权的转移是什么意思所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款
2023-11-16
合同签订地法院不受理怎么办当事人因为合同纠纷而起诉到合同签订地法院的时候，有时候会发生法院无故不受理案件的情形。如果未约定合同签订地法院管辖的，可按照以下方法解决法院不受理问题;若因为合同中约定了管辖法院的，到约定管辖地法院起诉;若是建设工程施工合同或不动产合同且施工地不在合同
2023-10-25
房屋出租不动产税收政策是什么国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。纳税人提供不动产经营租赁服务增值税。(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳
2023-09-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
