买方房产违约赔偿解析小产权房目前是不合法的。如果不小心购买了小产权房，可以采取以下处理方式：一、如果已签合同但尚未取得产权证明且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回购房款；二、如果购买了当地居民的农民房或已支付房款且入住但无法办理过户，需要根据具
2024-09-27
房屋买卖违约如何赔偿房屋买卖违约赔偿的方式首先要依据房屋买卖合同中的约定进行赔偿，如果没有约定，可以进行协商，协商不成可以申请调解，也可以向法院提起诉讼。如果没有约定赔偿标准，主要以损失
2024-09-25
房屋买卖居间合同能毁约吗房屋买卖居间合同依法成立后，就具有法律约束力，一方当事人可以毁约，但需要承担违约的责任。居间合同，又称“中介服务合同”。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百
2024-09-24
逾期交房赔偿标准及法律责任交房是开发商向业主交付房屋的义务，开发商可以委托物业代为交付，但物业应提供委托书。如果没有委托书，交房责任应由开发商承担。逾期交房的赔偿标准根据合同约定和开发商无合理抗辩理由来确定。如果约定的违约金过低，可以请求增加；如果过高，可以请求减少。开发商也
2024-09-24
房屋租赁保证金怎么定履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。
2024-09-23
延期交房业主怎么维权实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。建议购房者在解决
2024-09-23
中介居间不成，买方不能获赔但是，当中介联系到卖方，确认房屋买卖事宜并转付意向金时，卖方反悔，以家庭意见不统一为由拒绝卖房。无奈，中介只得通知张某，居间不成功，卖方不肯卖房，请他另换其他房屋，或取回意向金。但张某认为，买卖不成，中介公司应承担违约责任。经多次协商，张某与中介未取
2024-09-23
房屋装修合同范本怎么写房屋装修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条
2024-09-23
出卖人将房屋赠与女儿怎么办依据我国《合同法》的规定，出卖人在签订房屋买卖合同后，将房屋赠与子女，造成房屋买卖合同无法履行的，出卖人造成合同违约，依据买卖合同的约定承担违约的责任。根据该规定，赠与合同具有其实践性。
2024-09-20
租房订金违约怎么赔偿租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
2024-09-20
卖房违约金的法律规定房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成
2024-09-20
预售商品房转让如何规避风险;合同法第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任或赔偿责任，而无法实现房屋买卖的目的。据此，预售方恶意阻止小产证取得的,将被视为合同所附条
2024-09-19
租房没到期不让住怎么办承租者在房屋租赁期间，房东不让承租者居住的，是属于单方违约，承租者可以要求房东退还剩余的租金，并且赔偿违约金，如果房东不愿意赔偿的，承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。那么对于租房合同来
2024-09-19
拆迁安置的南向房屋，交付时竟变西向，征收方称当时标注错误重庆市的张某就遇到这这种情况，协议约定好的户型朝南的房子，等到征收方通知去看房时确发现正南的房子变成了西向，而原来本该分给张某的正南朝向的房子已经被其他人装修入住。为此张某拒绝收房，认为征收方的行为已构成违约，该行为严重侵害了自己的合法权益。如张某对
2024-09-19
卖房合同违约赔偿责任本案涉及一起关于房屋买卖合同违约赔偿责任的案件。原告丁某和被告刘某在中介介绍下签订了房屋买卖协议，约定刘某以14万元转让房屋给丁某，丁某支付5000元定金，并以银行贷款方式付房款。然而，刘某后来突然要求反悔，称对贷款付房款方式不满意，导致协议未能履行
2024-09-19
哪些情况下房屋转租合同会视为无效在这种情况下，不仅转租合同是无效的，原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除
2024-09-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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