房屋拆迁安置合同无效的条件依据我国合同法的规定，拆迁安置补偿协议无效的情形包括协议违反法律规定的，协议不是当事人自愿签订的，拆迁行为是违反的等。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁补偿安置协议签订后
2023-11-02
违法强拆是滥用职权吗如果是违法强拆合法建筑，是构成了滥用职权。《中国人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”第七十五条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和
2023-10-24
房子转租的二房东跑了怎么办如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求知房主同意的情
2023-10-24
买卖合同公证有法侓效力吗具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影
2023-10-22
一般物业服务人员有哪些人物业服务人员包括从事房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理等业务工作的人员。物业服务人应该依据合同约定及国家法律规定履行应尽义务。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报
2023-10-11
申请购房合同公证需要哪些材料房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性
2023-10-08
配偶的赌债应该由谁来还由配偶自己来还。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。其中对于第一种情形，或者不存在实际的借贷行为，或借贷关系双方虽有借贷行为发生，但借款用于支付赌债，用途不合法，违反法律和社会公共利益，当属无效民事
2023-10-05
租房合同未到期退房要交违约金吗根据《合同法》一百零七条的规定，不履行合同的义务就是违约。于是张某向解除租赁合同，这种情况下自己不租了需要承担违约金吗?因为租房合同是张某与房主双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护。如果张某要解除房屋出租合同，这一行为就属于违反合同约定，成为
2023-09-27
租的房子出现问题怎么办若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一
2023-09-27
对拆迁安置协议不服怎么办如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。其次是
2023-09-14
房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗法律规定，承租人可以解除租赁合同的情形有：租赁物危及承租人的安全或者健康的情形；租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；法定其他情形。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部
2023-09-12
离婚时如何平分有限产权财产小产权房屋租赁合同，如果是依法订立的，有效。该合同的主体如果具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；租赁合同的内容合法、不违背公序良俗，是有效的。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-08-21
法院对租房合同违约金的规定有哪些？法院对租房合同违约金的规是：在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。依据法律规定，租赁合同一方违反租赁合同的违约时，违约金的支付一般按合同的约定执行，如果没有约定的按造成的实际损失进行赔偿。一年
2023-08-17
城市房屋采光权的法律规定有哪些采光权是房屋的业主享有的一项权利。那么，在业主采光权受侵害后，业主维权的相关法律规定有哪些？ 如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。 开发商故意隐瞒
2023-08-17
商品房销售广告是否有效力？违反了要约，需承担违约责任。不少开发商为了更好的销售房屋，会发布商品房销售广告，根据规定此类广告一般会被视为要约邀请，并不具有法律效力。
2023-08-15
签购房合同可以代签吗购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事主体
2023-08-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
