房屋共有人离婚后能继续共有吗《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。可以的，具体应当由双方当事人协商，只要男女双方协商一致即可。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，
2024-08-08
私自签的拆迁协议有效吗私自签的拆迁协议无效。1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。
2024-08-06
涉外离婚的夫妻共有房产如何处理B辩称，同意与A离婚。要求对法院查明的夫妻共同财产进行分割。A所说的汇款已用于夫妻共同生活，购买了澳大利亚的房屋，汇款现已不存在。本案当事人A、B的夫妻共同财产是一套在澳大利亚的房产，由于财产的性质属于不动产，故该房产的分割应适用澳大利亚的法律，原则上我
2024-08-06
房屋遗嘱怎么写才有效我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：。本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。
2024-08-05
买期房签合同的注意事项有哪些关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。另一种按套内建筑
2024-08-05
怎么区分证明共同财产和个人财产所以，如果夫妻双方有自己共有的商品房的话，在起诉离婚的时候一定要向人民法院提交相应的房屋所有权证书。总之，在离婚案件当中，由于涉及婚前财产和婚后财产的判断和分割问题，婚后财产一般属于共同财产，婚前财产一般属于个人财产。所以在离婚的时候一定要向人民法院
2024-08-04
房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房
2024-08-03
拍卖房产夫妻另一方有优先权吗依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。了解该房产的拍卖机构
2024-08-02
北京市房地产抵押登记所需材料有哪些根据《北京市房地产抵押管理办法》第18条的规定，办理房地产抵押登记需提供下属文件材料：1、抵押合同;2、土地使用权出让或转让合同;3、当事人双方身份证明;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有证》及共有人同意抵押证明、《预售(购)合同》。这些文件
2024-07-18
夫妻买房必须都到吗另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
2024-07-12
婚前协议在结婚后有效性如何沈某与周某原系中学同学，后建立恋爱关系，2008年8月27日双方订立结婚协议书，约定结婚后沈某婚前购买的一处房屋和屋内所有东西为双方共有财产，货款余额由双方共同承担，并约定该协议在签订之日起生效。2008年9月10日双方办理了结婚登记并择日举行了结婚仪式。为此沈某
2024-07-10
房产面积测算的相关内容有哪些？面积测算是指对水平面积进行测算的方法。分为房屋面积和用地面积两类。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。其中，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，要求具备上盖、
2024-07-08
房屋拆迁安置补偿可以继承吗房屋拆迁安置补偿款可以被继承，属于被继承人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因此，对于拆迁补偿款，如果有遗
2024-07-08
夫妻一方要是擅自卖房怎么办根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。房屋的买卖不能随意，
2024-07-06
按份共有房产证如何办理赠与手续按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订赠与合同，并且办理产权登记。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
2024-07-02
一本房产证写几个人名字一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上
2024-06-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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