买房交的定金能退吗?如何退可以退的，根据相关的法律规定，当事人之前订立了定金合同，一方违约，可以要求相对双倍返还定金。到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的
2024-05-23
买房合同不遵守可以起诉吗因购房合同产生的纠纷首先应该由双方当事人协商，在协商不成的情况下可以向法院提起诉讼解决纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生
2024-05-21
确认合同无效能否调解依据民事诉讼法司法解释的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。第一百四十二条 人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。第一百四十四条 人民法院审理民事案件，发现
2024-05-21
探讨交通事故人身损害赔偿标准划分的合理性居间合同的效力确定方式主要取决于合同是否具备合同的生效要件，能够产生预期法律效果。如果居间合同存在法定无效情形，则对合同当事人不产生法律约束力。另外，如果居间合同是基
2024-05-20
村民代表决议有合同效力吗村民代表大会决议是否具有法律效力，首先取决于村民代表会决议的内容。如果村民代表大会决议内容符合法律规定，那就应该具有法律效力;如果村民代表大会决议内容违反法律规定，自做出之时起就是无效的，当然没有法律效力。(一)当事人的名称或者姓名和住所;(五)价款或者报
2024-05-18
关于影响电子合同效力的因素有哪些电子合同的效力受到多个因素的影响。首先，合同的当事人必须具备民事权利能力和民事行为能力，否则合同将无效。其次，合同的意思表示必须真实，即当事人的真实意愿必须得到充分表达。此外，合同是否违反法律、行政法规的强制性规定以及是否违背公序良俗也会影响合同的效
2024-05-16
抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效首先，抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。认定抵押合同中当事人约定的抵押期间无效，对于登记机关设立的抵押期间笔者认为因该登记设定系行政机关作出的具体行政行为，需要当事人另行提起
2024-05-15
我以堂弟的名义购买他的扶贫房并签合同有法律效应吗根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。
2024-05-14
债务转移生效条件需要满足哪些条件债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。如
2024-05-14
赠与无效是否构成不当得利赠与合同无效的，不会构成不当得利，因合同无效取得财产的，取得人要返还财产，不能返还的要进行赔偿。当利益不存在时，有权要求返还价金，但是还要考虑当事人的主观心态。
2024-05-13
建筑施工企业合同风险的防范签约准备工作不充分给施工合同的无效以及效力待定埋下了隐患。建筑施工企业作为施工合同的一方当事人,其有权利、也有义务对施工合同的基本条款进行审查。
2024-05-12
什么是格式条款,格式条款在什么情形下会被认定为无效格式条款，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方免除自身的责任，加重对方的责任、排除对方的主要权利的，则该条款无效。违反法律法规的规定包括当事人的订约目的、
2024-05-12
如何区分合同无效与合同的不成立合同的成立就是指订约当事人就合同的主要条款达成了合意，完成了要约和承诺的过程，所以判断合同成立有两个重要的条件必须要满足。62条规定如果没有规定履行期限的话，那么应当以一方提出履行的时间再加上给对方的合理的准备期限，这个就是合同的履行期限，或者是一方要
2024-05-10
订立仓储合同有哪些原则当事人双方法律地位平等是合同订立的基础，是任何合同行为都需要遵循的原则。任何一方采取恃强凌弱、以大欺小或者行政命令的方式订立的合同都是无效合同。任何一方不能采取歧视的方式选择订立合同的对象。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合
2024-05-08
不同担保物权有怎样的清偿顺序担保物权是传统民法上典型的物权形式。在我国社会主义经济条件下，担保物权制度的目的就是维护社会主义经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有的特定财产上设定的一种物权。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权
2024-05-07
个人借款房屋抵押协议合法吗个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押
2024-05-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
