集体房屋租三十年合法吗《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年
2023-11-10
担保合同另有约定是指什么担保人对主合同债权的所承担的担保责任与因主合同无效所承担的担保责任是两种不同性质的责任，前者是对主合同债务人履行债务的担保，后者是在主合同无效时对债务人承担责任的担保。“法律另有规定的除外”亦排除了当事人之间约定债权债务关系合同和担保合同之间是否具有
2023-11-09
动产质押是怎么设定的设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据《物权法》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。质押合同不完全具备上述内容时，当事人可以事后补正，不能宣告合同无效。因此，只有出质人将出质的动产移交以债权人占有
2023-11-09
承包合同纠纷如何维权？如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。建设工程施工
2023-11-09
定金是合同担保的一种方式定金是担保的一种方式，可以作为担保金。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。为了避免
2023-11-09
什么情况下保险合同会永久失效保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围，可以分为全部无效和部分无效两种情况。引起保险合同无效的主要原因有：。投保人对保险标的无保险利益;保险
2023-11-08
哪些情况下拆迁补偿协议可以反悔拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。当然，拆迁补偿协议有效可以受到法律保护，拆迁补偿协议无效也可以寻求法律帮助予以维
2023-11-08
确认合同无效纠纷诉讼主体是谁？但是，如果第三人认为自己对诉讼标的有请求权，也可以向法院起诉确认合同无效。第三人认为当事人有请求权的，有权提起诉讼;第三人对当事人双方的诉讼标的没有请求权，但案件处理结果与其有法律利益关系的，可以申请诉讼，或者由人民法院通知其参与诉讼。
2023-11-08
对无效合同的确认应采取哪些措施法律赋予无效合同确认权的部门在确认、处理无效合同时可采取下列措施：询问合同当事人及有关人员;查阅、复制有关的合同、发票、账册、单据、笔录、文件、函电和其他资料;由司法部门查验、扣留和封存与案件有关的物品;由有关部门、司法部门法律赋予无效合同确认权的部门
2023-11-07
如何认定民事法律行为中的胁迫胁迫一般包括以下两种情形：以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫;以直接对被胁迫人或其亲友实施不法行为，造成对当事人及其亲友的生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫。此种情形下，不仅合同无效，而且胁迫人直接侵犯了被
2023-11-07
劳务合同安全免责是否有效免责条款不符合法律规定会无效。之所以规定这两种免责条款无效，是因为它不仅违反了诚实信用的原则，而且也侵害和损害了对方当事人的人身权利和合法权益，所以必须坚决禁止。
2023-11-07
定金属于法定担保方式吗定金是担保的一种方式，可以作为担保金。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。定金合同属于担保合同的一种，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订
2023-11-06
确认合同无效的诉讼属于什么诉讼？合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。合同以外的第三人以起诉的方式请求人民法院确认合同无效，其应当符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定起诉条件。
2023-11-05
无限期的租房合同交钱可以提存公证吗依据我国合同法的规定，房屋租赁合同最长的期限为20年，如果房屋租赁约定无期限的，合同是无效的，出租人可以随时解除合同，所以无限期的租房合同交钱不能提存公证。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不符合前两款规
2023-11-03
高利贷属于无效合同吗,合同无效的情景有哪些民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低作出约定。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。
2023-11-02
房屋拆迁安置合同无效的条件依据我国合同法的规定，拆迁安置补偿协议无效的情形包括协议违反法律规定的，协议不是当事人自愿签订的，拆迁行为是违反的等。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁补偿安置协议签订后
2023-11-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
