地役权变动后的登记程序是如何的地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。地役权如有存续期间，因期间的届满
2023-09-22
不动产抵押的生效要件《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合
2023-09-20
房产证更名产权归谁房产证更名产权归房产证登记的所有人。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，房产证更名转让自记载于不动产登记簿时发生法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立
2023-08-22
离婚后，外遇情况下孩子抚养权归属问题解析离婚后一方不配合房产过户，另一方可以向人民法院起诉，胜诉后申请强制执行。我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应
2023-08-20
没有房产证的房子可以公证吗因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。依据相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法
2023-08-18
抵押权善意取得最高法规定是怎样的？最高法相关司法解释当中规定如果是利用不动产来进行抵押，相关的抵押权也是可以适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条 仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定，只是言及“当事人善意取得其他物权的，参照前
2023-07-28
非合法取得的房产被抵押有效吗？非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定
2023-07-09
抵押权可以适用善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。债权人因第三
2023-02-14
房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另
2023-01-13
物权的原始取得方式有哪几个？受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
2022-11-14
确认合同无效的案由是什么？合同纠纷;缔约过失责任纠纷;确认合同效力纠纷。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。认
2022-11-09
不动产物权和不动产合同的关系是什么？不动产买卖合同不是物权登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，日常生活中，如果当事人发现自己的不动产权属证书与不
2022-11-01
无权处分情形下赠与合同的效力是什么如果不符合上述条件的，合同效力可能属于效力待定，等待有权处分人进行追认。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：。当事人善意取得其他物权的，参照
2022-10-27
回迁房一房多卖怎么避免当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-10-08
男欠债离婚卖房是否有效如果买家是善意第三人，并且以合理价款取得房屋，还办理了过户登记，则买卖房屋的行为是有法律效力的，女方不能追回，但是女方可以要求男方赔偿损失。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权
2022-09-22
买卖二手房必须要办理什么手续、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记
2022-09-07
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
