租借厂房合同没到期怎么赔偿房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;房屋
2024-05-03
出租房屋需不需要登记备案虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责
2024-04-16
抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，出租人经承租人
2024-04-15
在租赁合同存续期间承租人死亡怎么办承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人
2024-03-28
出租房屋需在工商局备案吗《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未
2024-03-10
出租房死人可以索赔吗出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质
2024-03-03
如何写商铺租赁合同甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。本合同共_________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
2024-02-26
出租房的物业费谁来交在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-02-20
店面转租合同的效力如何2008年7月1日，小赵将自己的一间小店面出租给小李开小吃店，并简单签订一份租赁合同，租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止，租金每月1000元，一季度付一次，没有约定其他事项。小赵知道后，认为小李转租店面未经其同意，小李无权出租房屋，且未办理登记备案。
2024-02-20
房屋租赁合同基本条款详解3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
2024-02-08
房屋出租后能否转租？转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。 2、其中还有不能进行转租的情况，房屋租赁合同约定可以转
2024-02-03
出租房屋协议合同范本如何写双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 甲方没有按以上约定告知
2024-02-02
个人出租房屋是否应开具发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：。值得一提的是，个人出租房屋代开发票，按
2024-01-31
仅有回迁安置协议可以出租房屋吗依据城市房屋租赁管理办法的规定，出租的房屋需要取处所有权，如果只有回迁协议是不可以出租房屋的。(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(六)不符
2024-01-26
房屋出租期间可以卖房子吗承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产
2024-01-25
租房合同范本内容有哪些甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。租赁期共为年另个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。
2024-01-23
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
