房屋转让协议未明确标的可以吗房屋转让协议未明确约定买卖标的物,属于对其面积、位置均未明确约定的情况，双方签订的房屋买卖协议不具备合同履行的必备条款，房屋买卖协议协议不成立。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。例如，在
2024-04-23
上海租房合同范本是怎样的根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转让或交换后，该房屋承租
2024-04-20
房东收取转让费可以告他吗《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2024-04-10
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
安置房期房的买卖是否允许？根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，安置房期房可以进行买卖。双方可以签订期房转让合同，将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。然而，在安置房期房竣工交付、取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让登记手续。根据法律规定，债
2024-04-06
房产交易办证工作流程业主提出申请→行政大厅受理同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料→审批、发放房屋产权转让确认表→完税→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案→
2024-04-05
房屋交易中的合同诈骗上海市二手房交易中的合同诈骗，正成为一种新的犯罪动向。宝山区检察院今年以来已批捕4件5人在房屋买卖置换转让等交易活动中实施合同诈骗犯罪案件，占合同诈骗案总数的40%，而去年同期则无一件。
2024-04-03
如何签署房屋租赁转让协议租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。
2024-04-01
居间合同是否可以和销售合同捆绑居间合同是买房者、卖房者与中介机构签署的居间协议，他与销售合同是完全不同的概念，通俗的讲，居间合同属于服务协议，而销售合同是房屋所有权转让协议，两者不可以捆绑销售。正常的程序应该是先签署居间合同和购房或房屋转让意向书，双方确定后再签署销售合同即购房合
2024-04-01
安置房买卖合同的法律规定和注意事项本文主要讨论了未领取权属证书房屋转让的效力问题。首先，要澄明“房地产不得转让”与“房地产不得买卖”之间的区别。《城市房地产管理法》规定，“房地产转让”包括签订合同、付款、房屋交付、过户登记等一系列行为，而“不得转让”仅指无法完成所有权转移的合同履行目
2024-04-01
小产权房转让合同范本甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用
2024-03-31
用房屋担保借款，是否享有抵押权15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定，抵押合同自成立时生效。因抵押合同表达了当事人设立抵押权的意思表示，受此表示约
2024-03-25
房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式房地产合作开发，系指当事人双方约定，各自分别提供土地、资金、技术等，合作开发房地产项目，并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有:. 而房地产合作开发合同不满足土地使用权转让的条件，合作合同并不必然无效。关于合作
2024-03-24
夫妻单方擅自处分共同财产,买卖合同法律效力如何章某审查该商铺房屋所有权证后确认谢某系该商铺登记的唯一所有权人,遂与谢某签订合同并按约定支付了首款。2014年2月起,谢某的妻子孙某多次找到章某,称该商铺为其与谢某的双方共有财产,自己并不同意出售该套商铺,要求解除谢某与章某的商铺转让合同。双方就如何处置该商铺
2024-03-21
新房几年能过户新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅
2024-03-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
