租房合同中的违约认定租房合同中的违约认定，包括出租人和承租人的违约责任。出租人未按照约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人的优先购买权或优先承租权等情况下需承担违约责任。承租人未支付租金、对房屋使用不当及未经允许擅自转租等行为也需承担违约
2025-05-21
我买的新房墙体垂直偏差10cm,开发商应该怎么赔偿新房墙体垂直偏差10cm时，开发商应如何赔偿的问题。当开发商的房屋出现质量问题时，应按照合同规定的金额进行赔偿。若合同未明确规定，则根据实际损失计算违约金，但总金额不能超过实际损失的30%。如果质量问题严重影响居住，买受人可要求退房并由开发商承担赔偿
2025-05-17
无偿合同的归责原则无偿合同违约归责原则的相关问题。根据合同法规定，合同责任被认定为严格责任，但在无偿合同中，应采取过错责任原则。无偿合同通常是单务合同，如果非义务人主观过错导致违约却要求其承担责任，与公平原则相悖。因此，在无偿合同的实际违约损害赔偿责任中，适用严格责任
2025-05-17
房东不同意的转租合同的效力问题房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
2025-05-15
可以在合同中约定违约金吗合同中可以约定违约金的问题。当事人可在合同中约定一方违约时应支付违约金，并规定损失赔偿额的计算方法。在双方违约的情况下，各自需承担责任。受损方应采取适当措施防止损失扩大，否则无权要求赔偿扩大损失。未按时支付金额的一方，另一方有权收取迟延支付金额的利息
2025-05-14
黄金抵押合同黄金抵押合同的详细内容，包括抵押财产、担保范围、保管方式和保管责任、转移限制、费用承担、合同变更和延期、抵押财产处置、抵押权的撤销、合同变更和解除、违约责任以及争议的解决方式等条款。在合同有效期内，甲方需妥善保管抵押的黄金，并遵守合同规定，不得擅自处
2025-05-14
销售合同销售合同的各项条款，包括产品购买细节、质量检验标准、付款方式、交货方式及时间地点、产品接收及检验、违约责任以及其他条件。双方约定了具体的产品名称、规格、价格、数量，明确了质量标准、尺寸要求、包装要求以及交货方式等，并规定了违约责任的承担方式和赔偿标准
2025-05-14
违反竞业限制造成实际损失的举证责任违反竞业限制造成实际损失的举证责任问题。用人单位需证明与劳动者签订了竞业限制协议，并承担劳动者违约和实际损失举证责任。劳动者违反竞业限制义务的证据包括劳动合同、社保缴纳、个税缴纳等。法院会综合考虑多种因素对违约金进行调整，若用人单位在工资福利待遇中包
2025-05-12
农民土地入股协议书范本一份农民土地入股协议书范本的内容。根据相关法律和政策的指引，双方明确了水田、旱地等土地的入股方式、面积、期限及双方义务。同时，规定了违约责任的承担方式和解决争议的途径。合同还涉及了合同期满后的优先权和合同的生效及存档方式。
2025-05-12
乘车发生交通事故的赔偿请求方式乘客在乘车发生交通事故时的赔偿请求权利及其法律依据。乘客有权根据事故责任份额要求事故责任人承担侵权损害赔偿责任或违约损害赔偿责任，但两种责任不能同时请求。法律依据主要包括《侵权责任法》和《合同法》的相关规定。
2025-05-11
辞职与解除劳动关系的法律规定辞职与解除劳动关系的法律规定。辞职分为两种情况，包括因用人单位的违法行为而立即解除劳动关系和提前通知单位解除劳动合同关系。自动离职是职工未履行解除手续擅自离开单位的行为，需承担违约责任。开除、除名、违纪辞退和正常辞退是用人单位解除劳动关系的不同方式，
2025-05-11
是否能够免除担保责任的变更协议王某与A公司之间的借款合同纠纷，涉及杨某等作为担保人的责任问题。合同签订后，王某将款项汇入刘某个人账户，未直接交付给借款人A公司，导致律师认为杨某不应承担担保责任。法院最终判决A公司需归还王某借款本金及违约金，并承担律师费和其他费用，而担保人杨某等人
2025-05-11
一、格式合同的履行监督责任我国法律中关于格式合同的履行监督责任和格式条款的订立规则。当事人应监督格式合同的履行，违反合同约定需承担违约责任。采用格式条款订立合同时，提供方需遵循公平原则，以合理方式提醒对方注意免责或限制责任的条款，并按照对方要求对条款进行说明。同时，对格式条款
2025-05-10
二手房买卖合同的必要条款包括哪些二手房买卖合同的必要条款，包括标的物信息、履行方式、期限、交易价格等关键事项的详细阐述，以及违约责任、争议解决途径等重要内容。当事人可协商约定定金作为债权担保。合同需遵守法律，违约需承担法律责任。二手房买卖合同通常具备合法效力，但违反法律和行政法规强
2025-05-09
签购房合同前须知哪些事项签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
2025-05-07
合同欺诈是否可以索要赔偿合同欺诈是否可以索要赔偿的问题。根据《合同法》相关规定，当一方不履行合同或履行不符合约定时，应承担违约责任，包括赔偿损失。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者对消费者有欺诈行为的，应承担损害赔偿责任。因此，对于合同欺诈行为，受害者可以
2025-05-07
劳动仲裁案件的受理期限为一年，期间会因为不同情况有所中断或中止。申请劳动仲裁时，需递交申请书和相关证据，经过仲裁委员会受理决定后组成仲裁庭。仲裁程序包括答辩、公开进行、当事人到庭义务等。仲裁庭会在查明事实基础上先行调解，若调解不成会及时作出裁决，裁决
中国失业保险的领取条件和一次性失业金的申领流程。失业人员需满足缴费满一定期限、非自愿失业、办理失业登记并有求职要求等条件才能领取失业保险金。符合申领条件的人员需提交申请、经过资格确认和审核认定等流程，才能申领一次性失业金。在领取失业保险金期间，失业人
陕西省各市消费者投诉协会的电话及联系地址信息。文章列出了陕西省不同地区消费者投诉协会的联系电话和地址，以便消费者在被侵权时能够及时联系并维护自己的权益。
实习期员工辞职的法律规定及辞职实例。根据劳动合同法规定，不同期限的劳动合同有不同的试用期时长规定，且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期是双向选择的表现，包含在劳动合同期限内。实习员工因缺乏成就感等原因提出辞职时，需按照法律规定进行，并
