二手房买卖合同可以网签备案吗网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手
2023-11-26
保修期是附随义务还是后合同义务依据我国合同法的规定，保修期是属于后合同义务，买卖双方履行了商品买卖合同后，保修商品的义务是从合同履行结束后开始的。合同义务的法律责任，是指违背后合同义务所引起的责任，即在合同终止后，当事人不履行后合同义务时，所应承担的继续履行、赔偿损失、强制协助等
2023-11-24
房屋买卖合同逾期违约责任纠纷的处理方式有哪些？协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，
2023-11-16
在贷款的房子能过户吗有贷款的房子要办理过户手续，需要当事人先将贷款还清。 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登
2023-11-14
二手房更名要有房屋买卖合同吗需要网签的房屋买卖协。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。双方
2023-11-05
出卖人要遵守什么义务1、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，按《
2023-11-02
限贷违约合同履行怎么处理？《房屋买卖合同》履行期间，因限购政策原因，买受人无购房资格，导致房屋无法过户，不能实现合同目的的，买受人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的定金、购房款本金及其利息利息返还买受人。但是，居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终
2023-10-31
解除购房合同要注意什么法律问题在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追
2023-10-30
购房人如何应付房产抵押房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。使用这种方式在交易时应注意：在房产买卖合同或居间服务合同中要详细约定由哪一方委托担保公司，必要时可以约定共同选择的担保公
2023-10-25
购销合同和加工合同有什么区别依据我国合同法的规定，购销合同是属于买卖合同，是由买卖双方签订的，而加工合同是属于承揽合同，由定作人与承揽人签订的合同。第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二百五十一条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成
2023-10-22
二手房解除买卖合同用发律师函吗依据我国合同法的规定，一方当事人解除二手房买卖合同时，如果产生合同纠纷的，要不要发律师函，由当事人决定的。具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权
2023-10-18
房屋买卖协议和买卖合同一样吗对于大部分人来说，房屋买卖是一件重要大事，因此，在进行房屋买卖前，买卖双方应订立房屋买卖协议，那么房屋买卖协议和买卖合同一样吗？ 4．上述房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。 以上就是手心律师网小编为您详细介绍
2023-10-05
买卖合同解除后如何返还税费？2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”房屋买卖合同在签订后，双方都应当遵照执行，但如果通过合法的方式进行解除合同的，可以按照规定的程序办理退税，但如果对关情况的认
2023-10-02
商品买卖合同生效条件依据我国合同法的规定，商品房买卖合同生效的条件是买卖双方自愿、双方具有民事行为能力，并且合同的内容符合法律规定等。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准
2023-10-01
解除货物合同怎么赔偿因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，
2023-09-20
新房网签合同能在网上查到吗从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。可登陆当地房地产市
2023-09-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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