房屋赠与购房款相关法律知识

如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属于开发商的责任，购房者可以和开发商协商解决，如果解决不了可以起诉开发商。第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2024-04-26

拆迁户名下的安置房具有产权，可以上市交易。安置房买卖协议包括房屋基本情况、付款时间与方式、房屋交付和违约责任条款。买受人需在签署合同当日支付部分购房款，余款在办理产权

2024-04-26

结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。

2024-04-25

(一)虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实;(六)无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利

2024-04-25

依据我国相关法律的规定，购房合同约定的面积比房屋实际面积要大的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果绝对比值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算，超出3%的，买方可请求解除合同。

2024-04-25

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人

2024-04-24

根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

2024-04-23

根据相关法律规定，购房者对于房屋主体质量不合格的情况有多种解决途径。首先，如果问题较小，可以要求开发商进行修复，并继续履行合同。同时，购房者可以主张开发商的违约责任或

2024-04-23

购房合同无效时，根据我国法律规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同无效的情形包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人。另外，如果出卖人故意隐瞒没有取得商

2024-04-21

依据我国相关法律的规定，购房合同的价格和合同价格不同的，双方可以协商变更合同，如果造成价格不同的原因是有欺诈行为的，购房者可以申请撤销购房合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照

2024-04-20

消费者优先；取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持:对于买受人向人民法

2024-04-20

2014年3月20日，李某与王某、毛某二人签订了一份《房屋销售合同》，约定：王某、毛某各出资50%共同购买李某铺面，总价款230万元，限2014年4月20日前付清，王某、毛某在合同上签字。案涉铺面交付并登记后，王某、毛某尚欠购房款60万元，经王某、毛某分账协商由王某一人承

2024-04-19

自从我加入看房者的队伍，所见所闻，真使我增长了不少实用知识。卷尺、笔记本、笔、计算器，是为了对准备购买的商品房进行仔细测量、计算，绘制平面图，做到心中有数。他带照相机，不仅拍摄每一个房间，而且还拍窗外景色以及大楼外观。他说，拍照是为了保留拟购房屋的“

2024-04-19

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，证明房屋所有权的合法凭证。如果房产证遗失，需要进行补办手续。补办手续包括申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和

2024-04-19

但是，村民出卖农村房屋的行为，已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强制性规定，应当认定房屋买卖合同无效。所以说，对于宅基地买卖合同无效的购房者来说，可以主张多方面的赔偿要求，以弥补自己的损失。

2024-04-18

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户

2024-04-18