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房屋出租开发商相关法律知识

  • 不能租的房屋包括哪些情况

    有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。产权证是建立租赁关系的第一条件。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。

    2024-10-17

  • 出租房漏水怎么划分责任

    房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任

    2024-08-29

  • 按照规定哪几类房屋是不能出租的

    有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做一是违反国家有关规定,二是对承租方的安全造成威胁。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。

    2024-04-03

  • 贷款买房的流程与注意事项有哪些

    (一)借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;(二)借款人提出贷款申请,提交贷款资料;这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。买房是很多人一生中非常重大的事情,需要花费很多积蓄,甚至需要按揭贷款背负十几二

    2024-01-08

  • 地下车位纠纷怎么处理?

    地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。第二种情况,在房屋没有完全售出时,开

    2023-11-07

  • 哪些房子不能出租,不能出租的房子出租了,该怎么办

    有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做一是违反国家有关规定,二是对承租方的安全造成威胁。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。

    2023-10-15

  • 法院拍卖承租人如何维权

    最后,那么在明确了房屋所有权归属于开发商后,可以向法院起诉房东对他实施的违约责任并要求其赔偿损失,承担相应的民事责任。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围

    2023-09-29

  • 营业执照办理程序是怎样的?

    成立行政中心的,一般去中心办理。租赁房屋提交租赁合同以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交购房合同及现房销售备案证明;未取得现房销售备案证明的提交商品房预售证及开发商证明;

    2023-09-25

  • 房产证和土地证开发商是一起办理吗

    房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土

    2023-09-22

  • 租房诚意金能不能退吗

    我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商须把“认筹

    2022-03-30

  • 小区地面车位到底归谁所有

    、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。

    2022-03-02

  • 开发商未出售的房屋能出租吗

    依据城市房屋租赁管理办法的规定,开发商取得房屋所有权的,房屋未出售的情况下,是可以出租的。(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七

    2020-05-25

  • 哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么

    有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。

    2020-05-25

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