获得土地使用权证条件是什么城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。
2023-11-03
办理房产证的资料办理房产证需要提供什么资料? (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。只有拿到房产证以后，新买的商品房的所有权才真正归属于购房者。所以，您买好房后应当积极及时办理房产证，避免开发商作出一房二卖的事情。您可以自行办理，也可以按照合同的约定办理，为了避
2023-10-25
土地使用证办不了如何维权？第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-10-24
购房合同可以更名的吗如果购房合同没有办理备案手续，此时合同双方当事人协商可以将购房合同更名。如果购房合同已经办理了备案的，在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋
2023-10-12
购房合同更名可以吗购房合同不可以更名。但如果还没有完成网签并完成备案的，可以进行更名。根据相关法律规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人
2023-10-12
商品房预售合同纠纷的解决1、商品房预售所应具备哪些条件? 开发商已经向县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售合同是商品房买卖合同的一种，具体是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者，购房者支付房款的
2023-10-03
购房者购买预售商品房所承担的风险商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。 1.购房者签订商品房预售合同后，只取得一种期待权，并未真正获得房屋所有权，因而常见开发商将一房多售，或将已售出的房屋再行抵
2023-10-02
商品房买卖预售合同是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有
2023-10-01
教师安置房是不是公共建筑工程教师安置房工程是属于居住建筑，不是公共建筑工程。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素
2023-09-17
一房多卖可以要求赔偿吗“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购
2023-09-13
土地使用证没过户怎么办理？土地使用证没过户需要携带本人的身份证件，还有就是相关的一些材料商后到国土部门来申请办理。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
2023-08-28
房屋产权证的种类目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上区别不大，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。 标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所
2023-08-26
商品房房屋所有权证怎么更换不动产权证旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房
2023-08-13
房屋买卖合同纠纷司法解释是什么？房屋买卖合同纠纷司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中明确规定了有关房屋买卖合同的处理情况，对于商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价
2023-08-10
商品房过户给子女流程是什么？商品房过户给子女流程是携带身份证件购房合同到房管部门办理。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权
2023-07-31
房改房过户的流程是怎样的？买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
2023-07-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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