立约定金的适用问题立约定金的适用问题。在商品房购买过程中，赵某与房地产公司签订确认书并交付定金，因赵某未按时补交定金和签订购房合同，引发争议。文章介绍了立约定金的定义、法律效力和实践应用，分析了两种处理意见，最终支持第二种意见，认为开发公司有权拒绝返还定金，因为赵某违
2025-04-04
证约定金有哪些意思证约定金的意义。证约定金是以实践交付作为确立合同关系的证据。定金作为债权的担保，在债务人履行义务后应视为价款的一部分或收回。支付定金的一方未履行约定债务无权请求返还，接受定金一方未履行则需双倍返还。同时，《民法典》对定金数额、违约金与定金竞合时的责任
2025-03-31
合同制度的扩展与形式化合同制度从民商法范畴扩展到法律各个部门和法学的各个领域的过程。合同形式化成为趋势，内涵减少而外延扩大。契约自由原则在现代社会经济条件下受到限制，其他法律部门借鉴合同形式形成了行政合同、经济合同等。环境法可利用合同形式建立环境合同制度，促进环境法实践发
2025-03-27
工期延误的法律争议及防范对策工期延误的法律争议及防范对策。根据《建设工程施工合同》示范文本的规定，工期延误可能因发包人未按时支付工程款而导致。实践中，这种情况常引发争议。承包人需承担举证责任，证明发包人违约导致工期延误。为防范争议，承包人可采取拍摄施工进度的方式固定证据。这样做
2025-03-24
悬赏广告的法律特征悬赏广告的法律特征，包括其为要式行为、实践性有偿行为，向不特定人发出，标的为悬赏行为等。法院支持悬赏广告的报酬支付条件包括公开声明支付报酬且无合同无效情形。根据合同法相关规定，只要行为人履行了广告中指定行为，悬赏人必须支付报酬。
2025-03-22
保险合同纠纷需要查询资金来源吗保险合同纠纷中是否需要查询资金来源的问题。在司法实践中，核查资金来源往往是常规处理方法，但具体是否要求核验应根据个案细节和法律法规决定。因人身保险合同纠纷提起的诉讼管辖权一般由被告居住地法院管辖，但合同条款中的管辖约定或保险标的物、事故实际发生地法院
2025-03-21
保险到底避不避债保险与债务之间的关系，指出不同类别的保险在实践中可能被执行。保单的现金价值属于投保人个人财产，人民法院可以执行。但如果保险合同是成立在债务发生之前，能否被强制解除需法律进一步说明。文章还提到了犹豫期内外保险产品的退保情况。如有更多疑问，可咨询手律网专
2025-03-17
定金与其他担保的区别定金与其他担保方式的区别，包括担保性质、实现方式和目的的不同。定金担保具有补偿性和惩罚性，而其他担保方式主要是债务清偿的担保。此外，还介绍了定金的适用条件，包括实际交付、主合同的有效性和当事人履行情况。定金合同是实践合同，必须实际交付才能生效，且主合
2025-03-14
物业合同纠纷适用小额诉讼程序吗物业合同纠纷适用小额诉讼程序的问题。《民诉法解释》中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。小额诉讼程序对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义重大，可以尽早解决纠纷并促进小区和谐。在实践中，应审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确，并对物业费的数
2025-03-08
辽宁海上合同纠纷如何找律师?辽宁海上合同纠纷如何找律师的问题。首先，可以通过搜索引擎寻找律师联系方式，并通过律师执业证号查询律师的真实性和执业资格。其次，可以查询律师过往案例以了解其实践经验。另外，针对海事责任纠纷，可以通过找律师平台或电话咨询当地律师。在解决纠纷时，如有必要，
2025-03-06
实践定金合同是否为双务合同实践定金合同作为双务合同的特性，包括合同履行抗辩权的适用、风险负担的不同以及合同不履行的后果差异。定金罚则对合同双方有效，双方权利义务相互依存，涉及风险负担和合同解除等复杂问题。
2025-03-06
可否起诉确立赠与合同的效力赠与合同的效力可否通过起诉来确立。赠与合同具有双方行为、诺-诚合同与实践合同相结合、无偿行为的性质。可以通过确认之诉来起诉确立赠与合同的效力。此外，《合同法》也规定了赠与合同的相关条款，包括赠与人在赠与财产权利转移前的撤销权等。
2025-03-04
解除合同后多久结算工资我国关于解除劳动合同时薪资结算的相关规定。根据劳动法规定，用人单位在解除劳动合同时，应在30天内为员工结算工资。实践上，薪资结算通常在解除劳动合同后的15个工作日内完成。用人单位必须按时足额支付劳动者薪资，这是劳动者的基本权益之一。同时，文章还涉及了
2025-02-27
立约定金的数额由谁约定除立约定金的数额由谁约定及定金罚则的适用条件。在我国，立约定金的数额应由合同双方共同约定，但不得超过合同金额的20%。适用定金罚则需要满足定金合同为实践合同、主合同有效、当事人不履行债务且无法定免责情形等条件。给付定金方不履行合同无权请求返还定金，接受
2025-02-25
解读《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》为正确审理食品药品纠纷案件，根据《中华人民共和国侵权责任法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本规定。第一条消费者因食品、药品纠纷提起民事
2025-02-20
企业过失性解除合同常见误区及厘清解答实践中，企业在行使法定的过失性解除权辞退员工过程中，往往陷于一些误区，导致相关法律风险的产生。以下列举企业在解除劳动合同中较常见的误区，并进行相应的法律适用解答。只有在严重违反用人单位规章制度的情况下，企业才可以与员工解除劳动合同。
2025-02-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
