爷爷是否有权利把房子赠予孙子依据我国合同法的规定，如果房屋的所有权是爷爷的，爷爷是有权将房屋赠与给孩子的，赠与房屋时要签订赠与合同，并且办理房屋所有权过户登记。赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉
2024-11-07
附条件的赠与合同所有权归谁,所有权的特征以及如何取得赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。当事人对所有权存续期间的约定是无效的。
2024-11-05
留置权所有权归谁留置物所有权是归债务人的，如果留置权人要行使留置权的话，需要将标的物进行拍卖，然后折价实现自己的债权，剩余的财产需要返还给债务人。因此，对方当事人行使抗辩权对债权人的留置权抗辩时，就只能依据相应的合同法律而不能依据物权法。相反，却要求债权人合法占有债
2024-11-03
换房东租赁合同还有效吗依据我国合同法的规定，原租赁合同是生效的，房屋出租人变更，并不影响原租赁合同的效力，在租赁期限内原合同是有效的。根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。当出租人为租赁物的所有权人时，承租人的转租构成
2024-11-02
借款人怎么申请延长还款期限和偿还利息的时间借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。在借款人有保证人提供担保的情况下，贷款人如果要求保证人继续承担保证责任，还应当征得保证人的同意。由于借款展期使原合同的履行期间延长，因此只有
2024-11-02
房屋租赁合同不得转租怎么写凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2024-11-01
公司财产所有权的法律解析和保护措施根据《民法典》的相关规定，如果买方违约，一般情况下不需要赔偿卖方已经支付的中介费。根据《民法典》第577条和第584条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果因为买方违约导
2024-11-01
业主与买受人有什么不同先要基于《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的买受人，然后通过与出卖人履行合同，取得房屋的所有权后转换成为业主。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
2024-10-29
商品房逾期交房纠纷处理方法本文主要讨论了商品房逾期交房纠纷的处理方法。根据《合同法》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，出卖人有义务向买受人交付房屋并转移所有权。交房并不仅仅是转移房屋占有，还必须满足交付使用条件，即房屋具备按照性质和用途使用的完整功能。如果出卖人
2024-10-29
子女赠予父母的房产可以变更回来吗可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回父母，
2024-10-28
怎样办理房地产赠与手续它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。根据《中华人民共和国合同法》第185条的规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。首
2024-10-27
合同诈骗罪非法占有目的如何认定而合同诈骗罪目的的“非法占有”，是指行为人违反法律规定或者合同约定，意图全面剥夺他人的财产所有权，或者剥夺他人对财产的控制、使用和收益权的故意。因此，如何正确理解和认定合同诈骗罪的非法占有目的，是刑法理论和实践部门所面临的重要课题。当然刑法规定的合同
2024-10-27
房屋永久居住权合同合法吗依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而即将生效的民法典规定，房屋居住权的年限由合同规定。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
2024-10-27
租赁房屋非房东所有怎么办依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租
2024-10-24
商标权冻结是什么意思,期限是多久商标权冻结是指由与商标注册人有债权关系的民事主体提出请求并提供担保，由人民法院下达协助通知，采取冻结商标注册人商标所有权的行为。商标权在冻结期间，商标享有人不得许可他人使用其商标，与他人签订的商标使用许可合同属无效合同，许可合同备案机关不予备案存查。
2024-10-24
租赁设备私自卖掉是侵权吗依据我国相关法律的规定，承租人将租赁物私自卖掉的，一般不构成侵权，而是属于合同违约，但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的，就有可能构成诈骗罪。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。根据自身融
2024-10-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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