业主权益包括哪些第六条 房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，
2023-10-15
诈骗罪一万怎么判刑的？诈骗公私财物数额达到一万的，是属于数额较大的情形，可以对犯罪分子处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而本罪既侵犯他人的财产权利，同时又侵犯合同行为管理制度。诈骗罪最低判处一个月的拘役，最高判处十年以上有期徒刑。诈骗罪
2023-10-14
未收到征地补偿可以施工吗？未收到征地补偿不可以施工，国家征收土地的需要按照法定的程序进行。《土地管理法》第四十七条规定 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补
2023-10-14
房子下水管漏水损失谁来承担楼上业主的防水存在问题。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。刘某经与司某协商未果，期间多次找所在的社区居民委员会与司某协商房屋漏水问题仍未果。后原告刘某对其房屋漏水原因及损失进行鉴定。经鉴定，刘
2023-10-13
物业服务人可以起诉租客吗?一般情形下，物业不可以起诉租户，房屋的所有权人为业主。如果物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。综上所述，房屋租赁合同和物业管理服务合同属于两个同时成立生效的协议文件时，物业服务公司与业主签订的服务合同中，双方应当履行
2023-10-13
房产证办理的手续和材料准备房产证办理的手续介绍，对于房产证办理是购房流程的必经步骤，对此你了解办理的具体步骤和注意事项吗?房产证是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证
2023-10-13
处理土地纠纷要遵循哪些原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。(八)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公
2023-10-12
购房合同更名可以吗购房合同不可以更名。但如果还没有完成网签并完成备案的，可以进行更名。根据相关法律规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人
2023-10-12
土地的占有权和使用权分开的吗一般可以进行分开的，有权有四项权能:占有、使用、收益、处分。用益物权是他物权,和所有权相对,也就是说对不归自己所有的物行使占有、使用、收益的权能。用益物权一般不包括处分权能,因为不是自己的东西不能随意处置。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定
2023-10-09
土地权属纠纷处理办法当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。第三条 调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作;对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，
2023-10-06
社区业主委员会章程是什么第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。第三条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。第六条 本会设委员__________名，其中主任一名，副主任__________名，本会主任、
2023-10-06
家暴婚姻如何安全离婚？办理贷款是需要房产证的，所以要先办理房屋过户手续之后再去银行办理贷款。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
2023-10-06
农村的地和房屋被征怎么补偿房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每
2023-10-04
进行夫妻财产约定应当什么形式？夫妻约定财产应当采用书面形式，以免发生争议。对口头约定，如双方承认，或有可靠的证据证明，应承认其效力。约定的内容主要有夫妻财产所有权的归属;对一方或双方的婚前个人财产以及婚姻关系存续期间所得的财产如何管理、使用、收益和处分等内容。
2023-10-04
是抢劫还是敲诈勒索？一名律师的分析与解读如果其中有一条不符合，则应以敲诈勒索罪论处。招摇撞骗罪是以骗为特征，完全以假象蒙蔽被害人；敲诈勒索行为虽然也可能含有欺骗的成份，但却以威胁或要挟为特征。招摇撞骗罪侵犯的客体是国家机关的威信及社会管理秩序；敲诈勒索罪所侵犯的客体是公私财物的所有权和公民
2023-10-04
凭离婚协议可以过户车辆吗向车辆管理所申请转移登记的，要填写申请表，交验机动车，离婚协议属于机动车所有权转移的证明，还需要提供现机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、机动车行驶证等材料。（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海
2023-10-03
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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