合同留置权应如何实现债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。留置权人只能从留置
2023-10-31
企业破产清算不够清偿债务怎么办公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔付。
2023-10-31
离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁离婚时婚前按揭房婚后还款的房产协议优先，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-30
我国的担保物权与抵押权有什么区别？担保物权是指债务人向债权人提供担保的一种;而抵押权则是指债务人向债权人抵押房产或者是其他资产的一种抵押方式。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。但是，
2023-10-28
仲裁判工厂付员工工资,但厂方申请破产工资还能收到吗企业破产，既不需要仲裁，也不需要起诉，由人民法院制定的管理人组织清偿，破产财产支付破产费用和共益债务之后，优先清偿。第十三条人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人。(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。第四十八条债权人应当在人民法院确定的
2023-10-26
留置权与同时履行抗辩权的区别有哪些留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权属于物权，以物的支配为内容，具有对抗第三人的效力;而同时履行抗辩权是双务合同的一种效力，只能对合同对方当事人行使，不能对抗第三人。留置权人对留
2023-10-22
抵押权大于所有权是合理的说法吗？抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产
2023-10-22
出租人的留置权是否存在在我国的现行法律下是存在的。留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。在我国，留置权是一种法定的担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。因此，笔者认为《民法通则》规
2023-10-20
留置权有什么法律特征留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。在中国，尽管民法通则将留置权规定在“债权”一节中，但通说认为留置权具有物权性，是一种担保物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。故留置权体;现为一种价值权。当债务人不履行给付义务超过
2023-10-18
什么是物的担保,债权人的代位权是怎样的物的担保是指以某一项特定的财产作为债务履行的保障，使债权人对该财产享有了一种优先受偿的权利。保证之外的其他担保都是物的担保，它们都是以债务人或其他人的特定财产作为责任财产，当债务人不履行债务时，债权人可以就该财产折价，从中优先受偿。而且担保人与债权人
2023-10-17
债权的种类有哪些对于债务人的债务人或者财产持有人对清偿债务或交付财产提出异议的，或者拒不履行义务的，依照该法第二十一条规定，经管理人或相对人申请，可由受理破产案的人民法院按民事诉讼审理。有财产担保的债权，只要未放弃优先受偿权，即为无表决权的债权。
2023-10-17
质押合同及其内容规定动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
2023-10-14
公司破产后工人工资怎么办公司破产后，员工工资在破产清算资产处置收入中优先清偿。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：。(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应
2023-10-12
留置权为什么享有优先顺序因为抵押权、质押权是约定的担保物权，而留置权是法定的担保物权，法定的是优先于约定的。留置权取得的积极要件，是留置权的取得所应具有的事实。留置权的目的，在于担保债的履行，因此享有留置权的应当是债权人。留置权的取得，债权人须合法占有债务人的财产，其占有方
2023-10-08
口头质押合同是否有效根据《物权法》第二百零八条规定，为担保债务的履行，借款人或者第三人将其动产或财产权利交付给出借人占有或登记，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，出借人有权就该动产或财产权利优先受偿。《物权法》第210条规定：“设立质权，当事人应当
2023-10-08
担保物权优先受偿顺序怎么确定如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。在司法实践中，同一物权是可以多次设立担保的，若同一物权多次设立了担保，在债务清偿期到期的情况下，对担保物权的优先受偿顺序主要分成以上几种。
2023-10-06
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
