陷阱1：虚假广告宣传购房过程中可能遇到的陷阱及应对建议。其中包括虚假广告宣传、内部认购、定金问题、按揭问题和特价房等问题。提醒购房者要实地考察、了解合同细节，选择信誉好的开发商并谨慎选择特价房。购房过程中要注意广告宣传的真实性，了解按揭政策，并保留宣传资料作为证据。建议
2025-04-30
搬迁补偿款怎么算搬迁补偿款的计算方式，包括房屋补偿款项、提前搬迁奖励、政策性补贴福利、政策性补偿措施和政策性补助福利等。拆迁补偿可以通过货币补偿、房屋产权调换或两者结合的方式进行。此外，还介绍了搬迁安置和拆迁安置的区别，安置房通常由政府提供，而回迁房则是开发商提供的
2025-04-23
回迁房多久可以拿到房产证过户回迁房房产证过户的时间及相关问题。回迁房办理房产证过户的时间因各种因素而异，包括开发商的手续办理进度、当地政府的政策和工作效率等。回迁房是指开发商在征收土地时赔付给回迁户的房子，购买时需考虑产权、价格、位置和质量等多方面因素。征地补偿协议在特定条件下
2025-04-12
惠州二套房首付多少成惠州二套房首付比例及相关问题。惠州二套房首付比例为总房价的20%，但实际比例受政策、银行具体贷款条款和个人信用状况等因素影响。交了首付后若因患癌症等原因需退房，需结合购房合同内容和开发商违约情况综合考虑，过程较为复杂，可能无法收回全部款项。
2025-03-31
外地有房上海买房算二套房吗外地人在上海购房是否算作二套房的问题，以及购房后起诉开发商的相关后果和父母买房加子女名字的利弊。根据现有法规，外地人在上海已有房产权不会受到第二套房产的限制。但购房者在某些情况下如家庭成员已拥有房产，可能会被实施差别化住房信贷政策。维权时，购房者有权
2025-03-27
农村房屋最新拆迁赔偿标准农村房屋最新拆迁赔偿标准，包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿和地上附着物补偿等方面。不同地区由于经济发展水平、政策规定的差异，具体标准会有所不同。同时，旧城改造的资金来源包括政府、房地产开发商、金融机构和专项资金等。城中村拆迁赔付标准则受到地
2025-03-04
旅游景区拆迁属于商业拆迁吗旅游景区拆迁是否属于商业拆迁要看拆迁政策而定，如果征收的主体是政府相关部门的，是属于公益拆迁，如果是开发商的，是属于商业拆迁。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区
2025-02-07
商品房买卖合同纠纷疑难问题商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。一是商品房买卖标的发生变化。在商品房买卖合同中约定了供暖、小区管理等物业服务,因物业服务引发的开发商与业主之间的纠纷不断显现
2024-12-22
借鉴英法日旧城改造政策谈中国旧城改造之路旧城保护中城市政府、当地居民、开发商、专家以及保护团体各自应扮演何种角色？所有这些，也正是困扰北京旧城内危旧房改造工作的难题。因此，广泛了解国际国内有关城市在这方面的实践探索，借鉴其经验教训，对于推动北京市旧城内危旧房改造工作具有重要的意义。西方国家
2024-11-03
拆迁安置房税收政策解析第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税
2024-11-01
拆迁安置房是否具备房产证？首先，我们需要知道什么是拆迁安置房。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安
2024-10-31
公寓房买卖合同要注意的重要事项公寓房买卖合同的注意事项包括：注意房屋产权，明确购买目的，选择口碑好的品牌开发商，选择地段合适的区域。房屋买卖合同范本中包括了双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、房产权属的保证等内容。购买公寓房的政策规定商住两用房不得作为居住用途，已出售的商办
2024-09-14
国务院拆迁政策解读为了解决拆迁过程中爆发出来的种种问题如：暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等等，2011年1月19日，国务院通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。那么，该条例都有哪些具体规定呢?详情请见下文最新。过去，多数情况下由拆迁人即开发商向当地建设主管部门申请拆迁许可，获
2024-07-20
土地使用证到期提前续可不可以国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。鉴于目前我国土地使用权提前续期的政策空白和实
2024-06-02
以租代售合法吗法律并没有明文规定“以租代售”是违法的，但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人，且民法通则第六条也明确规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”所以开发商“以租代售”的行为若是违反了限购政策，也就可以说其违法了。以北京为
2024-03-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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