发包人没钱付工程款怎么处理,可以起诉开发商吗“烂尾楼”是建筑工程发包人无力支付工程款最常见的后果之一，但发包人没有钱支付工程款影响不限于此，如施工单位、包工头、农民工等都会受到严重的影响。从追偿效率及追偿力度方面而言，在发包人无力付款或无意按时付款时，通过法律途径追讨工程款，可以说最佳的方法，
2024-10-29
开发商未完工交房找哪里可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉，根据我国相关规定建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。
2024-07-17
商品房屋顶漏水谁负责商品房发生漏水问题，保修期内可要求开发商负责，过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责，自身原因造成的需自行负责，可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程保修期限根据不同项目约定，自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
2024-06-12
开发商的原因工程停工,可以先追讨工程垫资吗由此可见，在我国工程垫资已经合法化，建筑工程承包人可以选择垫资，也可以不选择垫资，完全可以和发包人协商工程垫资事宜。倘若发包人拖欠工程款及工程垫资的，承包人可以先要求发包人偿还工程垫资，只是根据双方有无约定，会有细微的不同：。因此在建筑工程中的，发包
2024-06-01
屋顶漏水应该由谁负责根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，屋顶漏水的责任应由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
2024-04-25
如何判定建设工程施工合同主体的合法性发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程；发包人不属于招标人；发包人未取得建设工程规划许可证；建设单位内部机构
2024-04-22
刑事自诉案件中是否可以获得赔偿？根据国务院规定的建筑工程质量管理条例，不同部位的房屋质量问题有不同的处理方式。在5年内，如果出现电气管线、给排水管道等问题，物业会联系开发商或施工单位解决。5年后，如
2024-04-10
新交的房有裂缝如何维权建议先质检，如果是质量问题可以要求开发商赔偿。也可以起诉维权。从事建筑工程行业的张先生说，当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝，主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝等。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。
2024-03-03
入住前的楼板和墙体裂缝验收指南入住如何验收楼板和墙体裂缝 裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。笔者认为如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用
2024-02-21
如何利用保险公司索赔解决房屋渗漏和墙面开裂问题房屋质量问题一直是消费者投诉的热点之一。为了解决这个问题，建设部和保监会在北京、上海、武汉等14个城市进行了“建筑工程质量保险”试点。这种保险的最大特点是开发商或建
2024-01-22
未经验收商品房交付使用致人重伤：法律上的处罚方式依据我国建筑法的规定，未经验收的商品房交付使用的，造成房屋使用人重伤的，由开发商承担相应的赔偿责任，还要承担行政处罚的责任。第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规
2024-01-05
未竣工验收已入住视为已验收合格是否合法在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理人员认为工程施工不符合
2023-11-05
交房后房屋存在问题应该如何处理建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。在保修期内，开发商应当承担修复责任。对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。除了房子本身发生问题，
2023-09-30
法律规定的开发商必须具备的五证是指什么“五证”分别指的是?所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。
2023-09-12
房屋鉴定机构如何判断房屋质量？在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是
2023-08-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
单位犯罪的界定和特征，以及相关的法律责任。单位犯罪的主体可以是公司、企业等组织，具有法定性、整体意志和整体利益的特征。对于单位犯罪，单位需承担刑事责任，通常会对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
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