贷款买卖二手房银行先过户再放款的流程贷款买卖二手房的银行流程。在交易过程中，先签订买卖合同并评估买方还贷能力，随后选择转按揭方式并申请贷款。审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记并完成过户手续。担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。整个流程确保交易的安全合法，提高
2025-07-17
一、二手房买卖合同内容一般都包括哪些二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
2025-07-13
二手房买卖合同的必要条款包括哪些二手房买卖合同的必要条款，包括标的物信息、履行方式、期限、交易价格等关键事项的详细阐述，以及违约责任、争议解决途径等重要内容。当事人可协商约定定金作为债权担保。合同需遵守法律，违约需承担法律责任。二手房买卖合同通常具备合法效力，但违反法律和行政法规强
2025-05-09
购买二手房定金与押金的区别是什么“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式。其与定金的区别主要表现在：。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，我国法律并没有承认押金这种担保方式。定金是在书面合同中明确以“定金”字样，所约定的一种债的担保形式。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房
2025-02-08
买二手房被拒贷怎么办依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果被拒贷的，原因是买受人原因的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，如果不是双方原因的，可以解除合同，出卖人要返还首付款或者定金。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订
2024-11-24
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双
2024-08-17
二手房签合同了怎么向中介要回定金第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-08
二手房定金有效期有多久“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。在二手房买卖中，二手房定金有效期要看双方的具体约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。遵循上述四个事项，
2024-08-02
怎样将按揭二手房转让在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归
2024-07-30
二手房定金合同是不是购房合同定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。二手房买卖合同一般都是一式多份的。可在合同条款上注明一
2024-06-18
二手房按揭可以贷款吗买二手房可以通过按揭贷款的方式进行。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人。根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权的合同必须采用书面形式。抵押合同一般包括被担保债权的种
2024-03-29
二手房公证提存与银行资金监管的区别近日，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定由银行对二手房交易资金进行专用账户监管。这种银行第三方资金监管方式与公证提存既有类似又有不同。而公证提存无需提供第三方担保，公证机构依据当事人签订
2024-01-24
签了二手房合同怎么退定金和中介费签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，
2023-12-16
买二手房贷款不通过算不算违约１、买二手房贷款不通过，如果不是双方的原因，而是银行的放贷政策等原因的话，不算违约，不需要承担赔偿责任，但如果是因为一方的原因，比如说信用有瑕疵的，则可以要求该方承担相关责任。第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未
2022-04-29
买二手房贷款不通过算违约吗依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
